星揚西岸中心

星揚西岸中心

星揚西岸中心，英文名Lumina，為恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)于國內(nèi)的辦公樓及商業(yè)綜合項目，規(guī)劃總體量約400,000平方米。星揚西岸中心標(biāo)準(zhǔn)為超甲級biaogan式辦公樓，樓高280米，是徐匯濱江商務(wù)區(qū)地標(biāo)寫字樓，坐擁一線江景，配套精品式商業(yè)，含中高端餐飲、時尚運動服飾、健身美容配套服務(wù)、文化藝術(shù)等。星揚匯集辦公、商業(yè)于一身，與區(qū)域文化及創(chuàng)意規(guī)劃發(fā)展相呼應(yīng)，為各類辦公、商務(wù)專業(yè)人士提供聚集場所。

星揚地址為上海市徐匯區(qū)龍耀路175號，處于徐匯濱江西岸傳媒港、西岸數(shù)智谷、西岸金融城三大版塊中核心區(qū)。項目南臨芒果廣場、央視CMG國際傳媒港、游族大廈北鄰AI西岸智塔、阿里中心、燦星大廈、航匯大廈、綠地匯中心、東航濱江中心、源點大廈、濱江城開中心等，距離江邊只有400米，距離前灘商務(wù)區(qū)僅1.6公里，可通過龍耀路隧道直達(dá)前灘商務(wù)區(qū)，交通十分便捷。距地鐵11號線龍耀路站5號口僅100米，大廈大堂可直接進(jìn)入地鐵通道。

星揚西岸中心簡介

星揚西岸中心緊臨黃浦江，飽覽優(yōu)美江境，坐擁開闊視野。彰顯高雅獨特品味，憧憬企業(yè)未來發(fā)展藍(lán)圖，勃勃生機。星揚西岸中心更為恒基單一自持物業(yè)，全方位為項目提供完善配套設(shè)施。61層典型超甲級biaogan式辦公樓，大廈共分高中低5個分區(qū)，雙層大堂挑高約10米，標(biāo)準(zhǔn)樓層樓高4.4米，另特設(shè)交易樓層，寬敞實用樓層空間約2,600平方米至3,400平方米。

星揚西岸中心參數(shù)

項目地址：上海市徐匯區(qū)龍耀路175號

開  發(fā) 商：恒基兆業(yè)

物業(yè)公司：高力國際

竣工日期：2022年7月

建筑高度：280米

辦公樓可出租總建筑面積：約170,000平米

總樓層數(shù)：61層

下列為名義樓層：

1區(qū)： 3/F至18/F

2區(qū)： 19/F至29/F

3區(qū)： 30/F至43/F

4區(qū)： 45/F至56/F

5區(qū)： 57/F至68/F

空中大堂： 41/F、42/F

(6/F、19/F、31/F、43/F及56/F為避難及設(shè)備層)(不設(shè)13/F、14/F、24/F）34/F、44/F、54/F 及 64/F)

標(biāo)準(zhǔn)樓層面積：約2,600 – 3,400平米

室內(nèi)天花凈高：3米

架空地板：

標(biāo)準(zhǔn)樓層:150mm 架空地臺板配標(biāo)準(zhǔn)地插盒

3/F, 4/F 交易樓層:150mm 架空地臺板配標(biāo)準(zhǔn)地插盒

41/F, 42/F, 55/F, 68/F 交易樓層:300mm 架空地臺板配標(biāo)準(zhǔn)地插盒

樓板承重/荷載：

標(biāo)準(zhǔn)樓層300kg/平米，交易樓層400kg/平米

空調(diào)系統(tǒng)：VAV系統(tǒng)

制冷量：

標(biāo)準(zhǔn)樓層：128W/平米

3/F,4/F, 41/F, 42/F, 55/F交易樓層：140W/平米

68/F 交易樓層：152W

新風(fēng)量：30m3/小時/人

電梯系統(tǒng)：共40部

1區(qū)：7部

2-5區(qū)：各6部

雙層轉(zhuǎn)換電梯：4部

停車場轉(zhuǎn)換電梯：2部

消防梯：3部

運行速度：

1區(qū)及4區(qū)：4m/s

2區(qū)、3區(qū)、5區(qū)及穿梭電梯：6m/s

停車位：

地上19個（含大巴車位）

地下1,168個 (包括環(huán)保電動車車位)

上下水：每層每戶均可配備上下水

行政人員專用洗手間：有

雙回路供電系統(tǒng)：有

辦公區(qū)域供電標(biāo)準(zhǔn)：

標(biāo)準(zhǔn)樓層：85W/平米

交易樓層：140W/平米

備用電力/發(fā)電機：有

24小時冷凍水：有

智能保安閘機：有

物業(yè)管理費：42元/平方米/月

租金報價：5.8元~6.8元/平方米/天

星揚西岸中心實景照片