工程項(xiàng)目建設(shè)單位要與檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同，檢測(cè)合同應(yīng)明確委托雙方、工程概況、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)費(fèi)用的核算與支付、樣品交付、報(bào)告交付、檢測(cè)結(jié)果異議處理等內(nèi)容。嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定委托檢測(cè)，不得違規(guī)減少檢測(cè)項(xiàng)目和數(shù)量。建設(shè)單位辦理工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督登記時(shí)，要提供委托檢測(cè)合同。

   房屋安全鑒定是對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等方面進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，判斷其是否存在安全隱患、是否符合規(guī)范要

求等，并提出改進(jìn)和完善建議的過(guò)程。

其中主要是檢查房屋的承重墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、腐蝕

等問(wèn)題，評(píng)估其強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐震性等指標(biāo)是否符合相關(guān)規(guī)范要求 

檢測(cè)過(guò)程中，檢測(cè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)試驗(yàn)方法開展現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，長(zhǎng)期留存檢測(cè)過(guò)程視頻影像資料?，F(xiàn)場(chǎng)成型試件的制作和養(yǎng)護(hù)，要配備符合條件的試驗(yàn)場(chǎng)所及設(shè)備設(shè)施，配備具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)水平現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員，試件制取過(guò)程要留存現(xiàn)場(chǎng)影像資料。特別是對(duì)混凝土試塊，要做好標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和同條件養(yǎng)護(hù)，確保試樣的合規(guī)性、代表性和真實(shí)性。

 房屋安全性鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中Zui常見的一種。

鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。

而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的

房屋鑒定。

房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，

檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的

體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。