作者:文章來源:發(fā)表時(shí)間:2013-2-12西安離婚律師-陜西律師王繼平，提供離婚訴訟、離婚談判、夫妻共同財(cái)產(chǎn)調(diào)查等法律服務(wù)，離婚法律咨詢熱線：?！》鹕饺?qǐng)?bào)訊 記者朱偉良通訊員楊虹報(bào)道：結(jié)婚3年后離婚，婚前男方購買的婚房價(jià)值從30萬元飆至100多萬元，男女雙方就房產(chǎn)分割問題上互不退讓。近日順德法院通報(bào)稱，通過家事審判機(jī)制查明情況，判決男方獲得房子，但需補(bǔ)償女方5萬元。西安離婚訴訟律師事務(wù)所--離婚法律咨詢律師-從事專業(yè)律師工作十六年之久，誠信服務(wù)，為當(dāng)事保密。離婚法律咨詢電話：029-88557337. 王律師電話：.陜西離婚網(wǎng)：https://www.sxlihun.cn/ 　　婚前男方貸款買房　　1999年，家住順德大良的黃某（男方）以按揭方式購買了位于順德區(qū)倫教的一套商品房，成交價(jià)為303000元，向銀行按揭貸款200000元，自1999年8月21日起10年內(nèi)還清。2006年，34歲的黃某經(jīng)朋友介紹，與33歲的卓某（女方）認(rèn)識(shí)，2007年10月建立戀愛關(guān)系。2007年底，兩人在廣寧縣民政局登記結(jié)婚，然后在佛山市順德區(qū)開始了婚姻生活?！　∮捎趦扇嘶榍跋嗷チ私獠粔蛏钊耄瑑扇酥饾u開始為瑣事而爭吵，2009年2月兩人開始分居。2009年11月，黃某向廣寧縣人民法院起訴離婚，但當(dāng)時(shí)法院認(rèn)為二人能夠和好，作出不予離婚判決。半年后，黃某再次向廣寧縣人民法院提起離婚之訴，后因該院無管轄權(quán)，案件移至順德區(qū)人民法院審理?！　≡缭?011年，順德法院就建立了以家事合議庭、基層?jì)D女組織、社工服務(wù)等結(jié)合起來的家事審判模式。依托該機(jī)制，主審法官很快查明了雙方婚姻狀態(tài)、收入情況等爭議焦點(diǎn)，但是庭審在房產(chǎn)問題上出現(xiàn)停滯。原來，隨著房產(chǎn)市場一片利好，黃某婚前購買的那套商品房的市場價(jià)值一路高歌猛進(jìn)，已從Zui初的30.3萬元升至100多萬元，僅婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)升值逾百萬元。　　為分房產(chǎn)夫妻激烈爭議　　經(jīng)法官幾度溝通，雙方終一致認(rèn)同該房屋自2007年12月至目前的升值為125萬元。但是對(duì)增值部分如何分配，二人產(chǎn)生激烈爭議?！　↑S某對(duì)卓某分割房產(chǎn)增值部分對(duì)半分的要求極度憤慨，“結(jié)婚以來，她一直游手好閑，如果沒有我在外苦苦打拼，家里連米湯都喝不上?！备岦S某不能理解的是，婚前獨(dú)自購買的房子，離婚時(shí)房產(chǎn)投資升值了，對(duì)方卻要來分一杯羹。卓某則認(rèn)為，結(jié)婚以來，黃某未盡到照顧家庭的義務(wù)，指責(zé)對(duì)方，“連孩子的戶口都沒上?！薄　　禯ui高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償?！　》ü俨门?，結(jié)合該房屋的具體情況及按照照顧子女與女方權(quán)益的原則，原告黃某補(bǔ)償被告卓某其婚后參與的還款額及還款額相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，酌定為50000元。