聚異丁烯具有飽和烴類化合物的化學特性，側鏈甲基緊密對稱分布，是一種性能的聚合物。聚異丁烯的聚集態(tài)和性質取決十其分子量和分子量分布，黏均分子量在70000~90000范圍時，聚異丁烯發(fā)生由翻性液體到彈性固體的轉變。通常，根據(jù)聚異丁烯分子量的大小分為以下系列：低分子量聚異丁烯（數(shù)均分子量=200-10000）；中分子量聚異丁烯（數(shù)均分子量=20000-45000）；高分子量聚異丁烯（數(shù)均分子量=75000-600000）；超高分子量聚異丁烯（數(shù)均分子量大于760000）。

1、氣密性

聚異丁烯的突出特點之一是具有優(yōu)良的氣密性。由于兩個取代甲基的存在，導致分子鏈運動緩慢和自由體積小。因而產(chǎn)生低的擴散系數(shù)和氣體滲透性。

2、溶解性

聚異丁烯可溶于脂肪烴、芳香烴、汽油、環(huán)烷烴、礦物油、氯代烴、一硫化碳中；部分溶于醇類和酪類，或在醇、醚、酉旨、酮類等溶劑以及動植物油中溶脹，溶脹程度隨溶劑碳鏈長度增加而增大;不溶于低級的醇類〔如甲醇、乙醇、:異丙醇、乙二醇和共甘醇)、酮類(如丙酮、甲乙酮)和冰醋酸。

3、耐化學品性

聚異丁烯可以耐酸堿。如氨水、鹽酸、60%氫氟酸、乙酸鉛水溶液、85%磷酸、40%氫氧化鈉、飽和食鹽水、800}硫酸、38%硫酸+14%硝酸的侵蝕，但不能抵抗強氧化劑、熱的弱氧化劑〔如60%的高錳酸鉀)、某些熱的濃有機酸（如373K的乙酸)和鹵素(氟、氯、漠)的侵蝕。