碧桂園鳳凰智谷寫字樓出售銷售中心-開發(fā)商直售無中介費(fèi)

【碧桂園鳳凰智谷】

出售面積：260-2400㎡

銷售價格：特價1.88萬/㎡起

交付時間：現(xiàn)樓交付，即買即用

“鵝島”旁資產(chǎn)，享受千億產(chǎn)業(yè)紅利，入手好時機(jī)，

寶安核心區(qū)，企業(yè)灣區(qū)資產(chǎn)，

LEED鉑金級綠色建筑認(rèn)證，節(jié)能降耗，68%垂直綠化率

約4米層高，中間無柱網(wǎng)排布，實現(xiàn)72%超高使用率

24小時全天候辦公，高配比智能停車系統(tǒng)

碧桂園全球2000+資源對接

西鄉(xiāng)鐵仔山科技城片區(qū)，西鄉(xiāng)在售不可復(fù)制稀缺甲級辦公產(chǎn)品

碧桂園鳳凰智谷，深圳西進(jìn)企業(yè)總部之地

一手現(xiàn)樓火熱發(fā)售中，歡迎來電咨詢，預(yù)約看房！

碧桂園鳳凰智谷寫字樓必買理由：

1、必買價值：灣區(qū)首排資產(chǎn)必買理由——下一個南山科技園一步前海 1/3前海價

2、空前地段：西鄉(xiāng)創(chuàng)新樞紐運(yùn)籌“空港+前?！眱纱蠼M團(tuán)資源

3、多園區(qū)聯(lián)動：碧桂園莞深區(qū)域21個產(chǎn)業(yè)項目通過統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動發(fā)展，

形成合理的產(chǎn)業(yè)分工體系，打造“深圳研發(fā)，東莞制造”的莞深聯(lián)動產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢互補(bǔ)。

4、產(chǎn)業(yè)聚集：200萬㎡環(huán)鐵仔山產(chǎn)業(yè)帶，下一個南山科技園

鐵仔山科技城：國家高新區(qū)，下一個“南山科技園”，片區(qū)內(nèi)共有37個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，

未來3-5年將有約10個產(chǎn)業(yè)更新項目入市，約200萬㎡體量的環(huán)狀高端產(chǎn)業(yè)帶。

5、六維立體交通，快速通達(dá)各地：

空：寶安國際機(jī)場

橋：深中通道（建設(shè)中）

港：大鏟灣碼頭、福永碼頭

高鐵：穗莞深城際西鄉(xiāng)站

地鐵：1號線、11號線、12號線（建設(shè)中）、15號線（規(guī)劃中）

陸路：廣深高速、107國道、西鄉(xiāng)大道、寶安大道、鐵仔山隧道

碧桂園鳳凰智谷強(qiáng)烈推薦的10大理由：

【500強(qiáng)品牌】碧桂園產(chǎn)業(yè)力作，產(chǎn)城綜合體封面

【好的平臺】作為中關(guān)村留創(chuàng)園深圳分園，引入中關(guān)村成熟完善專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊和產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，孵化、加速高科技企業(yè)成長！

【舒適生態(tài)】約 68%垂直綠化率，退臺式設(shè)計，立體化天際空中花園，30-300 ㎡大露臺設(shè)計特色，滿足商務(wù)洽談區(qū)或員工休閑放松需求

【豐富配套】多功能報告廳、共享會議廳、休閑廣場、階梯教室、空中連廊、智慧飯?zhí)玫葷M足企業(yè)進(jìn)駐全生命周期配套需求

【商務(wù)昭示】約 120米城市高度， Low-e 全落地玻璃幕墻外立面

【企業(yè)門面】挑高約 10 米闊綽大堂，大堂建筑面積約 1140 ㎡，彰顯企業(yè)恢弘氣度與排場

【前沿生態(tài)】68%垂直綠化率、獨(dú)享景觀露臺、山景陽臺，呼吸每一份新氧

【闊綽尺度】約 72%高使用率，標(biāo)準(zhǔn)層高約4米，約2米寬公共走道，約10 米超大柱間距，滿足人體空間舒適要求

【舒適環(huán)境】日立 VRV 空調(diào)系統(tǒng)，可24 小時服務(wù)，分戶計量電費(fèi)，大幅降低運(yùn)營成本

【效率辦公】A座11部客梯+1部貨梯，高低分區(qū)，梯速峰值約4m/s，B座6部客梯+1部貨梯，

約870個停車位、六類及光纖入戶、備用電源、智慧化園區(qū)系統(tǒng)建設(shè)！

碧桂園鳳凰智谷，城市封面地標(biāo)，全球租售中，歡迎預(yù)約品鑒！

碧桂園鳳凰智谷寫字樓基本信息：

辦公樓項目占地：約2萬㎡

辦公樓項目建面：約16.8萬㎡

項目樓棟數(shù)：3棟高層+4棟盒子

辦公面積：約12萬㎡

寫字樓在售樓層：6-28F

寫字樓在售面積：260-2400㎡

寫字樓出售價錢：特價1.88萬/㎡起

高度：130米/29層

標(biāo)準(zhǔn)層高：約4米，凈高3米

使用率：約72%

垂直綠化率：約68%

幕墻：Low-e 全落地玻璃幕墻外立面

停車位：約870個（停車費(fèi)待定，目前免費(fèi)）

電梯品牌及數(shù)量：通力品牌12部（中低區(qū)6部、高區(qū)5部、貨梯1部）

空調(diào)系統(tǒng)：日立VRV分戶計量電費(fèi)，可24小時運(yùn)行

物業(yè)公司：碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：14.8元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：日立VRV空調(diào)、毛坯交付（水泥地板墻面）、公區(qū)精裝。

碧桂園鳳凰智谷，寶安西鄉(xiāng)一手甲級寫字樓，全球盛大發(fā)售，直售無中介費(fèi)，歡迎來電咨詢！