大慶風(fēng)水大師預(yù)約上門看宅怎么定 松嫩平原低平地泡沼濕地與油田井區(qū)住宅答疑-小雪解開乳罩給老楊摸,中文字幕日韓精品有碼視頻

在大慶約風(fēng)水大師，先記住一句結(jié)論：這里的地幾乎沒有坡，水靠人往外送，宅子的頭號問題是積水與潮濕，其次是冬天的風(fēng)和暖氣。大慶市下轄薩爾圖、龍鳳、讓胡路、紅崗、大同、肇州、肇源、林甸、杜爾伯特，找風(fēng)水大師看宅，先把這九處的低平地形和排水去向看清楚，剩下的都好談。

一、大慶的地是一張攤得很平的桌子

松嫩平原的西緣，地勢平到什么程度？站在一處高崗上望出去，地平線是一條直線，幾十里不見一個像樣的坡。城就攤在這張桌子上。

平地的水不肯走。雨落下來，滲一部分，剩下的存在洼處，靠蒸發(fā)和溝渠慢慢減。一場大雨之后，路邊的水能存好幾天。

地底下還有一層：多年的泡沼、濕地、舊河道。填平了蓋房，地表看不出來，底下的土還是軟的、飽和的，房子的沉降就從這里開始。

冬天是另一重考驗。風(fēng)從北面來，沒有山擋，一路推到窗前；雪落在平地上不化，堆到開春，化雪的水又要找地方去。

所以這里看宅的次序跟南方相反：先看水往哪去，再看風(fēng)從哪來，Zui后才輪到朝向。順序顛倒，看的都是虛的。

土層也要問一句。黑土下面是黃土，黃土下面是砂層，砂層透水快，也存不住水?；A(chǔ)落在哪一層，直接決定這房子二十年后還穩(wěn)不穩(wěn)。

二、薩爾圖：主城區(qū)的風(fēng)口與樓間

薩爾圖是大慶的主城，街區(qū)開闊，路寬，樓與樓之間留的空當大。開闊有開闊的好處，采光足；也有壞處，風(fēng)沒遮攔。

冬天走在街上，風(fēng)是橫著來的，裹著雪粒打在臉上。兩棟高樓之間的夾道，風(fēng)被擠著加速，比開闊處更沖，這就是城里人常說的過道風(fēng)。

挑樓的時候，避開正對夾道的那一列。窗子對著風(fēng)口，冬天不敢開，屋里就悶；開了又冷，一年有半年在兩難里過。

老小區(qū)的地勢平，排水靠泵和溝。下大雨的時候，路面先積水，車庫入口是薄弱環(huán)節(jié)，擋水板、沙袋，這些東西備著不丟人。

主城區(qū)的房子密，綠地少，夏天的熱散得慢。樓下有幾棵樹，晚上能低兩三度，選房的時候，這一條比外立面好看不好看實在。

停車也是風(fēng)。主城的車位緊張，車停在樓下，早晚進出，尾氣和聲音都沖著低層的窗。挑房子時看車流怎么組織，比看樓書上的效果圖有用。

三、龍鳳：濕地邊的宅子

龍鳳在東邊，濕地多，水面連片，蘆葦一望無邊。住在這里，空氣好，視野開闊，濕氣也跟著來。

離水近的房子，一樓Zui明顯：地面返潮，墻腳泛白，木門關(guān)不嚴實。做防潮層、墊高地面、加除濕，這三件事要一起做，缺一件都打折扣。

濕地邊的蚊蟲多，夏天傍晚不敢開窗。紗窗要密，門縫要嚴，院里別留死水，一盆積水就是一片蚊子。

蘆葦一起風(fēng)就響，夜里像下雨，住慣了的人當它是伴，剛搬來的人要適應(yīng)一陣。房子是死的，住的人是活的，能不能合上拍，只有住過才知道。

水邊的地基要看清。填土填得淺，房子壓在不實的土上，幾年之后地面下沉、墻體開裂，這類事在濕地邊緣并不少見。

濕地也是好東西。它蓄水，暴雨時替城市分擔(dān)；它降溫，夏天比主城涼快?？凑荒苤豢囱矍暗牟槐?，也要看這一片地的脾氣。

水邊的風(fēng)比別處穩(wěn)，早晚有來有回。夏天靠窗坐得住，冬天就要當心，濕冷的風(fēng)鉆進骨頭，比干冷更難熬，老人房間盡量避開迎水的那一面。

四、讓胡路：老會戰(zhàn)街區(qū)與老家屬樓

讓胡路是老工業(yè)區(qū)，早年的家屬樓成片，四五層，磚混，樓道寬，暖氣管道明晃晃地架著。

這批樓年代久，墻體的保溫層薄，冬天靠暖氣硬扛。頂樓和把邊的房子Zui費暖，屋里溫度和中間戶能差好幾度。

樓間的空地大，早年種下的樹已經(jīng)成材，夏天遮陰好，冬天擋光也是真的。樹離窗太近，屋里白天也暗，修剪是每年該做的事。

老樓的管道是個繞不開的話題。供暖管、給排水管都在墻里，銹了、漏了，先泡墻，再泡樓下。裝修前把管道查一遍，比事后砸墻省得多。

這一片的生活配套集中，菜場、學(xué)校、醫(yī)院都在幾分鐘的路里。老房子有老房子的好，看得慣、住得順，比新樓的樣板間踏實。

老樓的陽臺多半封過，封了擋風(fēng)也擋光。南向的陽臺留一半不封，冬天曬被子、夏天傍晚坐一坐，這一點通透，比多出兩平米面積值得。

五、紅崗：井區(qū)、草原與散居

紅崗在城的南部，采油的井區(qū)散在草原上，抽油機一點一點地點頭，居民點稀，一家離一家遠。

散居的宅子，四鄰不靠，風(fēng)沒有遮擋，冬天比城里冷一檔。院墻、防風(fēng)林、庫房，圍出一個擋風(fēng)的圈，人在院里才站得住。

井區(qū)周邊的地，動過土的地方多。管線埋得淺，地表回填的土松，蓋房之前要探一探，地基落在老土上才穩(wěn)。

草原上的水往洼地聚，院子選在微高的地方，哪怕只高出半米，雨季就是干的。這個半米，是當?shù)厝四媒?jīng)驗換來的。

離得遠，事就得自己扛。水、電、暖、路，哪一樣出問題都不是小事，看宅的時候把這些問清楚，比看院墻刷得白不白要緊。

紅崗的夜里靜得出奇，風(fēng)過草原的聲音清清楚楚。有人住著舒服，有人睡不著，這跟房子無關(guān)，跟人的習(xí)慣有關(guān)，選之前不妨住一晚試試。

井區(qū)的路是拉出來的土路，雨天泥，晴天塵。房子離主路太近，塵和聲都躲不開；太遠，出門不方便，中間那一段距離，看房時多走兩趟就有數(shù)了。

六、大同：采油區(qū)與農(nóng)田的交界

大同在城南，采油區(qū)和農(nóng)田交錯，一邊是井排，一邊是玉米地，路筆直，視野拉得很長。

農(nóng)田邊的宅子，春天翻地起塵，秋天收割起塵，窗臺一天一層。房子朝主導(dǎo)風(fēng)的下風(fēng)側(cè)，落塵更多，這是選址時容易忽略的一筆賬。

這一帶的土是黑土，肥沃，也黏。下雨之后地面糊成一片，院里的路要墊磚石或者打水泥，否則一整個雨季都下不去腳。

井區(qū)的管線穿過農(nóng)田，埋深不夠的地方，秋耕時容易被碰。蓋房挖基礎(chǔ)之前，問一句地下有什么，能省掉很多麻煩。

大同的村子稀，一戶一處，院子后面常是自家的地。房子往后退一點，前面留出院壩，曬糧、停車、孩子跑動都有地方，日子就寬敞。

楊明德來這一帶看宅，習(xí)慣先繞院子走一圈，看水從哪進、從哪出。他做楊公風(fēng)水這一門到第三十九代，二十年間看過的宅子、廠房、墓地已有數(shù)千套，玄空飛星與楊公日課用得Zui多。他講，平原上的宅子沒有山勢可倚，靠的就是水路和風(fēng)口這兩條，把這兩條理順，比擺什么物件都管用。

七、肇州、肇源：沿江低地與澇

肇州、肇源在城的東南，靠著松花江，地勢更低，溝渠多，泡沼也多。

沿江的低地，Zui怕連陰雨。江水頂托，內(nèi)水排不出去，田和院子一起泡，這種澇比山洪更磨人，來得慢，退得也慢。

宅基要墊高，這是老規(guī)矩。墊土要分層夯實，一層一層來，圖快堆上去，過兩年自己就沉了。

肇源的村子多沿堤分布，堤內(nèi)堤外的地勢差得清楚。堤外的地不能蓋房，這個界線，老輩人守得比誰都嚴。

低地的房子，地面防潮是長期功課。地面做架空、墻腳做隔潮層、室內(nèi)常通風(fēng)，三樣都做到，住著才不發(fā)悶。

沿江的村子，井水淺，水位隨江漲落。吃水是一回事，地基受潮是另一回事，井離房太近，墻根常年是濕的，這一點蓋房時就該想到。

八、林甸：濕地與溫泉，地氣濕

林甸在城北，濕地連片，溫泉有名，地下水豐富，地表一年到頭是潤的。

地下水淺的地方，挖下去一兩米就見水，地基處理的成本和別處不一樣。蓋房之前打幾個探孔，比事后補救便宜。

溫泉一帶的房子，冬天室內(nèi)外溫差大，窗戶上的水汽重，窗臺、墻角容易發(fā)霉。斷橋鋁加雙層玻璃，能解決大半。

濕氣重的地方，木頭Zui先壞。門框、踢腳線、柜子背板，選材要經(jīng)得住潮，靠墻留一道縫，讓風(fēng)過去。

濕地是這片地的根。房子離水面留出距離，不占水道，不填泡子，短期看是退讓，長期看是給自己留后路。

林甸的冬天雪大，屋頂?shù)某兄匾阕?。雪停在屋面上不化，一層壓一層，開春化雪時順著檐口往下淌，排水溝要提前清出來。

九、杜爾伯特：草原牧區(qū)的院子

杜爾伯特是自治縣，草原遼闊，蒙古族的村落和牧點散在其中，院子大，房子不高。

牧區(qū)的院子講究實用：住房、庫房、棚圈分區(qū)，人住上風(fēng)，牲畜在下風(fēng)，這個安排不是講排場，是過日子攢下的道理。

草原上風(fēng)大，房子多坐北朝南，背面厚墻少窗，正面開窗向陽。冬天太陽低，陽光能照進屋里很深，這是緯度帶來的好處。

水在牧區(qū)是大事。井的位置、水的走向、排水的去處，都要在蓋房之前想好，一處不順，年年不順。

這一帶的墓地多在坡地或者高處，選位看地勢穩(wěn)不穩(wěn)、水往哪邊繞。草原平坦，一處微高的土崗就顯得難得，取舍要慎重。

牧區(qū)的房子離畜棚要有距離。夏天味道重，蒼蠅多，水也往低處流，住人的院子放在上風(fēng)上游，是幾代人守下來的規(guī)矩。

十、暖氣與積水，兩件繞不開的事

大慶人一年里有兩件事躲不掉：冬天靠暖氣，夏天怕積水。房子的好壞，這兩件事上Zui能看出來。

這兩件事還有一個共同點：都跟房子的邊界有關(guān)。暖氣看墻和窗嚴不嚴，積水看門口和院子的高低。邊界做扎實，一年到頭省心。

還有一件是風(fēng)。冬天窗戶的縫、門的底邊、抽油煙機的止回閥，哪一處不嚴，冷風(fēng)就順著鉆?；ㄐ″X把這些縫堵上，屋里能高兩三度。

暖氣不勻，屋里一頭熱一頭涼，人睡不好。分水器調(diào)一調(diào)、管道沖一沖，很多時候不用大動干戈就能緩過來。

積水不怕多，怕不走。院子有坡度、溝渠通到外面、門口有一道擋水的坎，這三樣做齊，多數(shù)大雨都能應(yīng)付。

看房的時間也有講究。雨后去看一次，水退到哪、哪塊地還濕著，都是明擺著的答案；冬天去看一次，屋里哪個角落涼，一摸就知道。

還有開春?；瘍龅臅r候地面返漿，路上翻泥，院子里的地軟得踩不住，這個時候去看房，能看出地基和院壩做得實不實。

要約人上門，把位置、建成年代、樓層、院子大小先說清楚，想看住宅、廠房還是墓地也一并講明。楊明德的服務(wù)里，房子、墓地選址、遷墳點穴、辦公廠房、擇吉起名都做，來一趟能看透的，不會讓你跑第二趟。

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