廠房承重檢測是工業(yè)廠房在使用過程中需要考慮的重要問題，工業(yè)廠房在建造設計時都會根據(jù)使用需求進行設計，其樓面根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，荷載數(shù)值也會有所不同，從每平米350公斤到1噸多都有，在使用過程中不但要充分考慮工業(yè)廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性，還要考慮工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)的承載能力。

廠房承重檢測有兩種方式：一種是在有結(jié)構(gòu)圖紙的情況下，進行承載力驗算。另外是沒有結(jié)構(gòu)圖紙，就只能進行靜載檢驗。

1、承載力驗算：《依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2010）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、委托單位提供，房屋建筑、結(jié)構(gòu)設計圖紙及設備布置圖進行計算。

2、靜載檢驗：可分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的適用性檢驗、安全性檢驗和承載力檢驗。承載力檢驗方法依照相關規(guī)范進行。在現(xiàn)場房屋檢測中，對于樓板、屋面，宜采用表面重物堆載；對于梁類構(gòu)件宜采用懸掛重物或捯鏈-地錨加載或者通過相鄰板區(qū)域加載。

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1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、廠房承重檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施。

8、廠房承重檢測檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查主要通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。

9、磚砌體的抗壓強度主要是采用了原位軸壓法進行測定，廠房承重檢測主要檢測的重點包括：

①、在測點上所打的水平槽孔要保持一致，尺寸大小也要保持一致性；

②、測試過程中要采取必要的分級加，確保檢測的有效性；

③、在試驗的時候，如果出現(xiàn)異常問題要立刻終止檢測，在無誤的情況下再繼續(xù)進行；

④、廠房承重檢測人員在試驗的同時要對相關資料做好記錄，如：測點位置及油壓表讀數(shù)等，且對裂縫的變化都要做好觀察研究。  

廠房承重檢測方式不同，收費方式也是不同的。

如果受檢房屋是運用承載力驗算的方式，收費是以受檢建筑的面積為基準，另外加上取樣和現(xiàn)場破損的人工費用。價格按照各地方建設工程質(zhì)量檢測試驗收費項目和收費基準價為參考。

如果受檢房屋是靜載檢驗。那么收費方式是以受檢建筑抽取的構(gòu)件個數(shù)為基準，同時加上靜載檢驗（靜載試驗）需要的人工費用。

根據(jù)實際經(jīng)驗來看，廠房承重檢測比一般的房屋檢測項目收費要高，如果業(yè)主在咨詢詢價時碰到房屋檢測公司對承載力檢測比一般的房屋安全檢測要高的時候，這是很正常的現(xiàn)象，因為承載力檢測對技術(shù)的要求比較高，同時人工費用也比較高。