二手房翻新裝修，相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房翻新、老房改造更是一個系統(tǒng)工程，在設(shè)計施工上都有相當明顯的差別。想要做到的利用二手房裝修的話，的確需要細細考量一番。一些顧問和裝修專家，他們針對蘇州等地區(qū)的九十年代左右的老房子裝修過程中遇到的一些裝修問題，總結(jié)出了一些經(jīng)驗，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的注意事項，
第一、要做整體規(guī)劃
這個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。
一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。
第二、勿動承重墻
私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。
在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
第三、是裝修資金預算
嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了。
控制預算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。
此外閉水試驗不能省。老房的衛(wèi)生間和廚房防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，這兩個屋子必須做閉水試驗。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米深的水，觀察24小時，到樓下鄰居家檢查。如果有問題需重新做防水，等地面完全干透后，再鋪設(shè)瓷磚并進行整體裝修。將衛(wèi)生間的蹲便改坐便時，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。燃氣管道的改造，一定要找燃氣公司的專業(yè)人員，不可擅自改動。同時，不要為了美觀，把煤氣管道和閥門包起來，否則容易忽略燃氣泄漏，造成危險。