隨著城市的發(fā)展，地下工程和居民住宅樓地下室也不斷增多，而且其滲漏現(xiàn)象也日趨嚴(yán)重。有資料表明，建筑物中百分之四十五的地下工程存在著竣工后就產(chǎn)生滲漏情況，致使部分地下工程不能投入使用，發(fā)揮不了投資效益。要把這些滲漏的地下工程處理好，甚至做到滴水不漏是較棘手的。多年來(lái)，我們?cè)诜浪侣┲胁捎枚路澜Y(jié)合、剛?cè)峤Y(jié)合的方法，取得了較理想的效果，現(xiàn)將多年工作實(shí)踐加以總結(jié)，供同行交流借鑒。

1.滲漏水的形成原因

地下工程在地下水的包圍中，因此其滲漏水的原因互相交錯(cuò)，滲漏情況也各種各樣，與工程所處地點(diǎn)的水文氣候、土壤地質(zhì)和工程本身的結(jié)構(gòu)類型、材料性能、施工方法等若干因素有關(guān)。地下工程滲水，大部分發(fā)生在沉降縫、伸縮縫、施工縫部位；也有的出現(xiàn)在墻與地板的連接處或墻面局部位置上等。滲水總是選在薄弱的環(huán)節(jié)出現(xiàn)，原有滲漏點(diǎn)或滲漏地段解決了，水位日漸提高，滲水壓力加大。新的薄弱環(huán)節(jié)又出現(xiàn)了滲漏。

1.1變形縫（沉降縫、伸縮縫）

變形縫滲水主要是止水帶固定不牢，混凝土石子過(guò)于集中在止水帶附近及振搗不實(shí)，出現(xiàn)了孔洞等造成滲水。有的施工單位在出現(xiàn)滲水后采用剛性簡(jiǎn)易堵漏方法，不適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形需要，仍出現(xiàn)滲水。我們的做法是，先把變形縫滲水堵住，再在變形縫槽內(nèi)和兩側(cè)涂聚氨酯或彈塑性油膏，形成整體有彈性的薄膜以適應(yīng)結(jié)構(gòu)的變形，即變形縫應(yīng)以“柔”為主，柔剛結(jié)合。

1.2施工縫滲水

大型的地下工程施工，不可避免地出現(xiàn)施工縫，它是防水工程薄弱環(huán)節(jié)之一，其滲水主要是因?yàn)椋孩傥窗匆?guī)范要求留設(shè)施工縫，如將施工縫留設(shè)在墻體與底板交接處；②施工縫處未清理干凈，新舊碰結(jié)合不密實(shí)。因此，施工人員按施工規(guī)范的要求，認(rèn)真做好界面處理，澆注新的混凝土前，將原基面清洗干凈打毛，增強(qiáng)新舊接茬之間的密實(shí)性，以提高結(jié)構(gòu)的抗?jié)B能力。

1.3墻與底板連接處滲水

有些地下水位比較低的工程，僅僅做了些防潮處理，未做防水處理，設(shè)計(jì)者往往考慮水位比較低（10米深以上）的地下工程的防水，而忽略了上層滯水帶對(duì)地下工程的影響。上層滯水帶一般距地表面1~2米，雨季出現(xiàn)，旱季消失。另外，城市的地下設(shè)施、工礦企業(yè)的各類管路，如排污管、自來(lái)水管與地下工程交叉連接處滲水，都含在這層土質(zhì)結(jié)構(gòu)。產(chǎn)生一定的壓力，造成主墻與底板聯(lián)結(jié)處滲水。處理時(shí)應(yīng)在聯(lián)結(jié)處涂刷彈性防水材料。

1.4穿墻過(guò)管處滲水

地下工程的各種管路（通訊、上下水、暖氣管），穿越墻體和頂板的各種預(yù)埋管道出現(xiàn)滲水。有的施工單位采用普通干硬性水泥砂漿填實(shí)，硬化后收縮出現(xiàn)滲水。在條件允許的情況下應(yīng)盡量在地下水位以上通過(guò)，以減小滲水。對(duì)地下水位以下通過(guò)必須做好防水處理，認(rèn)真施工。處理時(shí)，應(yīng)先把滲水封閉，然后清理連接處，再涂刷剛性和彈性防水材料。

2.施工工藝

2.1基層處理：基層處理十分重要，要保證防水層和基層牢固結(jié)合，不空鼓和密實(shí)不透水是技術(shù)關(guān)鍵之一，因此必須切實(shí)處理好基層表面，總的要求是保持堅(jiān)硬、平整、粗糙、干凈。具體要求是：基層混凝土或砂漿必須堅(jiān)固并具有一定強(qiáng)度，一般不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%。

2.2水泥砂漿、混凝土、磚石的砌體等基層表面如有凹凸不平應(yīng)進(jìn)行平整處理。

2.3基層混凝土、砂漿、磚石的脆弱、空鼓部位施工前應(yīng)剔除掉直到露出堅(jiān)實(shí)的基底，然后用水泥砂漿找平，并使之達(dá)到一定的強(qiáng)度。

2.4基層表面的塵土、浮漿、油污等雜物施工前應(yīng)徹底清除干凈，光滑表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛處理。然后用水沖刷干凈。

2.5基層表面穿金屬管件部位的周圍應(yīng)根據(jù)管件直徑鑿出溝槽，并把管件上的銹蝕清除干凈，再用丙凝水泥素漿或陽(yáng)離子氯丁膠乳水泥素漿及砂漿填補(bǔ)抹平。

2.6磚砌體的地下室門窗四周是易滲漏水的，薄弱部位，必須進(jìn)行防水處理。

3.堵漏防水應(yīng)注意的問(wèn)題

3.1提高施工人員素質(zhì)。施工人員素質(zhì)很重要，新材料新工藝不斷發(fā)展。施工隊(duì)伍的素質(zhì)跟不上，施工質(zhì)量就很難保證。因此應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)，提高素質(zhì)。

3.2增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)。嚴(yán)格把關(guān)。實(shí)踐表明。出現(xiàn)問(wèn)題都與施工質(zhì)量有關(guān)，因此必須人人樹立質(zhì)量意識(shí)，人人把關(guān)，嚴(yán)格檢查。才能提高堵漏防水工程質(zhì)量。

3.3選材要準(zhǔn)確，堵漏材料要選擇與基面相適應(yīng)的材料。如對(duì)象是混凝土類，應(yīng)采用在荷載和溫度作用下變形性能基本相似的無(wú)機(jī)材料或以無(wú)機(jī)材料為主的復(fù)合材料進(jìn)行修補(bǔ)，這樣會(huì)有較好的耐久性。嵌縫材料常用的有有機(jī)和無(wú)機(jī)兩大類，其中包括反應(yīng)固化型環(huán)氧聚氨酯、聚硫密封膏、丙烯酸酯嵌縫唐和軟化狀態(tài)下的惠麻油油膏等，無(wú)機(jī)類諸如膨潤(rùn)土類嵌縫膏。嵌縫材料的優(yōu)良防水性能與設(shè)計(jì)變形縫寬度、深度有關(guān)。據(jù)國(guó)外資料介紹，縫深應(yīng)為縫寬的十分之七為好。由于地下建筑變形縫的特殊條件，選擇反應(yīng)型還是水性、遇水膨脹型材料，要根據(jù)實(shí)際情況確定。封縫材料通常采用快凝水泥類材料，這類材料具有快凝特點(diǎn)，但由于這類材料都有一定的收縮性，因此堵水后不能作為后一道防水防線，而只能作為一道防水措施。必須再采取附加防水措施才能徹底解決滲漏水問(wèn)題。

地下工程堵漏防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。難度大，技術(shù)性強(qiáng)，要按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，因地制宜、柔剛結(jié)合、堵防結(jié)合才能確保工程質(zhì)量，才能取得治漏與防水的綜合功能。