項(xiàng)目簡介 ·PROFILE

中科谷產(chǎn)業(yè)園依托中國科學(xué)院深圳先進(jìn)技術(shù)研究院強(qiáng)大科技、人才資源，建立了完善的運(yùn)營管理制度、智慧化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)、立體化的S+運(yùn)營服務(wù)體系，獨(dú)創(chuàng)“一院兩平臺(tái)三基地四配套”的發(fā)展模式和服務(wù)體系，為入駐小型微型企業(yè)打造“源頭創(chuàng)新+轉(zhuǎn)移創(chuàng)新+技術(shù)支持+金融配套”四位一體的全鏈條科技服務(wù)，助力深圳小型微型企業(yè)發(fā)展，園區(qū)以5G+ICT為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持高定位、重初創(chuàng)，執(zhí)行嚴(yán)格的入園篩選制度，并以優(yōu)惠的租金支持科技型企業(yè)發(fā)展。經(jīng)過多年以來的引進(jìn)和培育，園區(qū)科技型企業(yè)占比超80%，國高企業(yè)占比約30%， 5G+ICT企業(yè)的集聚效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。

基本參數(shù) ·PARAMETER

園區(qū)總占地面積5.6萬平方米，建筑面積四十萬平方米，園區(qū)自帶地下車位2000+，配備有甲級(jí)寫字樓一棟（28000㎡），五棟獨(dú)棟總部大廈（2570㎡），三棟復(fù)式公寓，三棟平層公寓，毗鄰大型劇居民小區(qū)融悅山居。

項(xiàng)目交通：目前與已開通的十號(hào)線距離兩公里，園區(qū)公交首末站巴士連接十號(hào)線禾花站十分鐘，另有園區(qū)免費(fèi)接駁巴士接駁五號(hào)線楊美站，路程十二分鐘，位于清平高速路口，到福田南山羅湖行車時(shí)間不會(huì)超過半個(gè)小時(shí)。 

中科谷 戶型推薦：獨(dú)棟B 面積：2570㎡——（其他在租面積大小都有，可來電祥詢）

費(fèi)用：租金65元，

物業(yè)管理費(fèi)8元（國高租金補(bǔ)貼50%） 

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯 ·精裝

免租期：3個(gè)月 

年限/遞增：三年起，每年遞增百分之六 

交付時(shí)間：隨時(shí) 

水電費(fèi)：電費(fèi)1.35

中科谷產(chǎn)業(yè)園位于電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)（深圳市十八個(gè)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域之一）內(nèi)，依托中國科學(xué)院深圳先進(jìn)技術(shù)研究院源頭科技創(chuàng)新成果，立足于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，是集雙創(chuàng)空間、高新技術(shù)成果孵化、加速轉(zhuǎn)化、準(zhǔn)上市企業(yè)總部、企業(yè)總部于一體的高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化基地，獨(dú)創(chuàng)“一院兩平臺(tái)三基地四配套”的發(fā)展模式和服務(wù)體系，定位為以“科技、綠色、人文、國際”為主題特色的新一代產(chǎn)城融合型科技載體，承載著培育和加速中科院前沿科技成果落地孵化、提升企業(yè)創(chuàng)新能力的使命，為入駐企業(yè)打造“源頭創(chuàng)新+轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化+技術(shù)支持+金融配套”四位一體的全鏈條科技服務(wù)，助力深圳戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為深圳創(chuàng)建“標(biāo)準(zhǔn)國際化創(chuàng)新型城市”持續(xù)注入動(dòng)力。項(xiàng)目2017 年 6 月入選國務(wù) 院第二批雙創(chuàng)示范基地載體，2016-2018年連續(xù)三年被評(píng)為深圳市重大項(xiàng)目，2020年8月 獲評(píng)龍崗區(qū)科技企業(yè)加速器，2021年3月中科創(chuàng)新社暨中科谷博士技術(shù)轉(zhuǎn)化基地正式揭牌，2021年11月被認(rèn)定為“科創(chuàng)中國”深圳示范試點(diǎn)單位，2022年1月被認(rèn)定為深圳市小型微 型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地。

項(xiàng)目區(qū)位：位于深圳龍崗北部新城金融與現(xiàn)代服務(wù)基地，導(dǎo)航中科谷產(chǎn)業(yè)園