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在當(dāng)時(shí)的環(huán)境下，這一模式帶來(lái)的好處肉眼可見，房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展、人們居住水平不斷提高、城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快。28年間，房地產(chǎn)行業(yè)涌現(xiàn)出一批一度登上世界五的規(guī)模房企，居民也從“筒子樓”搬進(jìn)條件更好的住宅小區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年年末，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到64.72%。

一年時(shí)間，半藏·志匯做出了醬香白酒新模式起盤業(yè)績(jī)：500+分院、3W+精英人群、4億+訂單額。

二、半藏的商業(yè)模式？

分院：門檻10萬(wàn)，相對(duì)應(yīng)產(chǎn)品，對(duì)應(yīng)等級(jí)拿貨價(jià)。

個(gè)人股東：門檻1萬(wàn)，相對(duì)應(yīng)產(chǎn)品，拿貨價(jià)4折。

系統(tǒng)：商城下單、分潤(rùn)模式實(shí)現(xiàn)（價(jià)差、分銷、區(qū)域分紅、團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)分紅等...）、門店導(dǎo)航、自動(dòng)返傭、素材推廣，營(yíng)銷功能，等....

三、成為個(gè)人股東收？

零售差價(jià)、招商益、分紅。

四、當(dāng)個(gè)人股東升級(jí)分院，上級(jí)分院益？

平級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)。

系統(tǒng)搭建需要哪些功能：（7天快速上線）

1.設(shè)計(jì)股東的分紅。分院的股東取決于提貨量，比如設(shè)置三個(gè)梯度，按拿貨量來(lái)設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)的比例，拿的數(shù)量越多，比例就越高。

2.設(shè)計(jì)價(jià)差。股東拿貨有一個(gè)內(nèi)部?jī)r(jià)，那終端給會(huì)員的零售價(jià)之間，就有一個(gè)價(jià)差出現(xiàn)，這個(gè)價(jià)差就歸股東所有。

3.招商返傭。

4.區(qū)域分紅。

5.團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)分紅。

6.商學(xué)院推廣中心。

7.商門店導(dǎo)航、自動(dòng)返傭、素材推廣，營(yíng)銷功能，等....

并非全是預(yù)售制的“鍋”

在周清杰看來(lái)，不容忽視的一點(diǎn)是，預(yù)售制度的這類債務(wù)驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)的模式，自誕生之日起就存在一個(gè)內(nèi)生矛盾，即“要想增長(zhǎng)就必須增加債務(wù)，而增加債務(wù)后就會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)”。