龍海商務中心 · 樓書

版本日期：2026年7月

一、項目概覽

龍海商務中心位于深圳市龍華區(qū)工業(yè)西路88號（和平路與工業(yè)路交匯處），是2016年竣工的甲級寫字樓項目。項目由原1-2樓商業(yè)及2樓以上辦公區(qū)域構(gòu)成，總面積約5000㎡，以精裝修、高采光、地鐵直達為核心賣點，已吸引116家企業(yè)入駐。

項目詳情

項目名稱	龍海商務中心
項目地址	深圳市龍華區(qū)工業(yè)西路88號
物業(yè)類型	甲級標準寫字樓
開發(fā)商	美錦（深圳）商務服務有限公司
物業(yè)公司	龍海物業(yè)有限公司
竣工時間	2016年5月
總建筑面積	約5000-100000㎡（不同渠道差異較大）
總樓層	8層
標準層高	3.5米（凈高約3.1米）
大堂層高	8米，全大理石裝飾
電梯	客梯1部
停車位	約30個，目前免費
網(wǎng)絡	電信、移動、聯(lián)通三網(wǎng)覆蓋

二、租金與費用參考

項目參考價格 / 條件

租金單價	市場報價集中在52-65元/㎡·月。近期15套在租房源平均租金約58.8元/㎡·月，主流報價60元/㎡·月
物業(yè)費	5-6元/㎡·月
停車費	目前免費
空調(diào)	自行安裝，計電費，全天可用
裝修	精裝修交付（玻璃隔墻、全新地板、帶空調(diào)）
短租期	12個月

三、可租面積參考

項目提供從45㎡到650㎡的靈活辦公空間，近期在租房源達15套，可租總面積約2278㎡。部分參考戶型如下：

面積區(qū)間參考戶型

小戶型	45㎡、73㎡、80㎡、95㎡、98㎡、100㎡、102㎡、103㎡、105㎡
中戶型	115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、238㎡
中大戶型	285㎡、348㎡、380㎡、381㎡、472㎡、490㎡
大戶型	536㎡、558㎡、565㎡、580㎡、600㎡、620㎡、630㎡、632㎡、650㎡

四、交通位置

地鐵（雙線覆蓋）

距4號線龍華站C口約490米，步行約3-5分鐘可達

臨近6號線上芬站、龍勝站等站點

公交

樓下即為“和平工業(yè)路口”、“和平商業(yè)路口”、“龍勝村”等公交站

途經(jīng)線路：312路、M262路、B692路、B690路等

自駕

位于工業(yè)西路與和平路交匯處

緊鄰龍觀大道、布龍路等城市主干道，通達深圳各區(qū)

五、周邊配套

? 商業(yè)配套

緊鄰華潤萬家、百佳華、大潤發(fā)、友誼書城等大型商業(yè)

周邊有金鵬酒店、金海灣休閑中心等商務休閑設施

? 餐飲

廚嫂當家、露兩手順德餐廳、肯德基等

休閑

龍華公園、樂聚公園、陽臺山森林公園等

周邊樓宇

龍勝大廈、大為商務大廈等同板塊商務設施

六、周邊在租園區(qū)參考

序號園區(qū)名稱物業(yè)類型參考租金（元/㎡·月）一句話特點

1	龍勝時代大廈	甲級寫字樓	44-55	23層純商務寫字樓，同板塊競品
2	龍勝商業(yè)大廈	乙級寫字樓	33-62	物業(yè)費僅3元，120個車位免月租
3	龍勝大廈	乙級寫字樓	55-60	95-330㎡靈活空間，近4號線龍勝站
4	龍勝電商產(chǎn)業(yè)園	電商產(chǎn)業(yè)園	22-28	花園式園區(qū)，適合電商/貿(mào)易/倉儲
5	海岸未來孵化中心	孵化器/創(chuàng)業(yè)中心	62-70	地鐵口物業(yè)，精裝交付，停車免費

七、項目亮點

1. 地鐵口物業(yè)，通勤便利：距4號線龍華站僅約490米，步行3-5分鐘可達，員工通勤和客戶來訪便捷。

2. 精裝修交付，拎包入駐：所有房源均為精裝修，配玻璃隔墻、全新地板和空調(diào)，可節(jié)省大量裝修時間和成本。

3. 停車免費，運營成本低：停車位免費，在同區(qū)域?qū)懽謽侵袠O具競爭力。

4. 靈活面積選擇：從45㎡到650㎡，15套在租房源覆蓋不同規(guī)模企業(yè)需求。

5. 成熟商務氛圍：已入駐116家企業(yè)，周邊商業(yè)配套完善，華潤萬家、大潤發(fā)等大型商場近在咫尺。

6. 高品質(zhì)硬件配置：8米挑高大堂，全大理石裝飾；3.5米層高（凈高3.1米），戶型方正少柱，360度采光。

?? 免責聲明

1. 信息來源：本樓書信息綜合自公開寫字樓租賃平臺及商業(yè)資訊，僅供選址參考，不構(gòu)成任何租賃要約或承諾。

2. 數(shù)據(jù)差異：樓書中涉及的總建筑面積（5000-100000㎡）、停車位等數(shù)據(jù)，因不同渠道發(fā)布時間及統(tǒng)計口徑不同，可能存在差異。所有價格及房源信息均以招商中心現(xiàn)場新報價及合同約定為準。

3. 時效性：本樓書整理時間為2026年7月，后續(xù)信息可能發(fā)生變更，建議實地考察時與招商方核實確認。

4. 周邊園區(qū)狀態(tài)：所列周邊園區(qū)的"在租"狀態(tài)來源于公開信息，實際可租房源及價格請以各園區(qū)招商中心實時信息為準。

5. 不構(gòu)成建議：本內(nèi)容不構(gòu)成對任何物業(yè)租賃的推薦或建議，用戶據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。