東美大廈

東美大廈位于深圳市龍華區(qū)民德路1號，地處民治街道核心地段，毗鄰民治地鐵站與深圳北站，昭示性超強，商務價值凸顯。大廈距離地鐵5號線民治站D出口僅約100米，步行即達，30分鐘可直達福田、南山核心城區(qū)；步行約20分鐘可達深圳北站，依托高鐵網(wǎng)絡實現(xiàn)1小時珠三角經(jīng)濟圈聯(lián)動，跨城商務差旅高效便捷。周邊公交線路眾多，包括324路、334路、339路、621路、M173路、M365路、M391路、M537路等，覆蓋深圳各大區(qū)域。

建筑規(guī)劃

東美大廈由深圳市東美實業(yè)有限公司開發(fā)并管理，為地上10層的甲級寫字樓。標準層高約3.5米，空間開闊，戶型可靈活組合分割，滿足不同規(guī)模企業(yè)的布局需求。電梯方面共設1-2部客梯，10層低密布局，通勤順暢無擁堵。停車位方面，提供約120個車位，月租金為300元/月，滿足通勤與商務接待需求?？照{(diào)系統(tǒng)為自裝空調(diào)，按電費計量，全天開放，靈活適配彈性辦公節(jié)奏。網(wǎng)絡支持電信、移動、聯(lián)通全運營商覆蓋。

租賃信息

目前大廈辦公空間對外招租，面積涵蓋40㎡至2000㎡多種戶型，精準適配金融貿(mào)易公司、商務服務機構(gòu)、企業(yè)區(qū)域分部、中小微企業(yè)等需求。租金約70-85元/㎡/月，具體房源參考如下：

注：以上為市場參考報價，實際租金因樓層、裝修、租期等因素浮動，具體以現(xiàn)場咨詢?yōu)闇省?/p>

物業(yè)管理費方面，部分房源租金單價包含物業(yè)費，無額外隱性支出。付款方式多為押二付一。項目提供紅本租賃憑證，可注冊公司。

周邊配套

商業(yè)方面，地處民治核心繁華商圈，周邊餐飲、商超、金融、休閑等商務生活設施一應俱全，滿足企業(yè)商務接待與員工日常需求。附近有民治郵局、沙元埔、樟坑等公交站點，交通便利。

入駐企業(yè)

目前已有眾多金融貿(mào)易類公司入駐，形成成熟的商務生態(tài)圈層，便于產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源對接與合作交流。

項目特點

東美大廈定位為民治地鐵口商務，主要特點：一是雙樞紐加持，交通通達全域，距民治地鐵站D出口僅100米，步行20分鐘可達深圳北站，高鐵與地鐵雙樞紐聯(lián)動，跨城差旅高效省心；二是成熟商務氛圍，產(chǎn)業(yè)集聚效應顯著，地處民治核心商圈，金融貿(mào)易類企業(yè)集聚，商務價值凸顯；三是高性價比配置，辦公靈活實用，租金含物業(yè)費無隱性支出，24小時自裝空調(diào)開放，空間靈動可組合分割；四是優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境，企業(yè)形象升級，“坐享繁華，不失寧靜”的辦公氛圍，提升員工工作幸福感與效率。

免責聲明：以上信息綜合整理自房產(chǎn)租賃平臺及網(wǎng)絡公開信息，僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。寫字樓租金、物業(yè)費、車位情況等商務條件具有時效性，可能隨市場波動或樓宇運營政策調(diào)整而發(fā)生變化。如需獲取新、準確的實時信息，建議實地考察或聯(lián)系項目官方。本樓書不對信息的準確性、完整性或時效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風險由使用者自行承擔。