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房地產(chǎn)發(fā)展所存在的問題
1、成本過高:比如咱們的首都,開發(fā)商購買一塊地就得幾千萬的成本,建安成本、人力成本也是比高,這就不斷的壓縮房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。
2、鐵三角:現(xiàn)金流、毛利率、凈負(fù)債率。
3、產(chǎn)能過剩:三四線城市的產(chǎn)能過剩比較嚴(yán)重,許多房子的完工之后市場的需求量已經(jīng)減小了許多。
4、客戶搖擺:選擇更加廣泛,開盤就搶光的盤以及極為少見了。許多的企業(yè)都會出現(xiàn)同一地區(qū)內(nèi)互相競爭的情況,房地產(chǎn)企業(yè)得站在客戶的角度去思考問題。
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