【園區(qū)簡(jiǎn)介】

臨港漕河涇康橋園區(qū)地處浦東核心區(qū)域，總規(guī)劃占地面積約441畝，總規(guī)劃建筑面積50萬(wàn)平方米。園區(qū)東鄰上海國(guó)際旅行度假區(qū)，西靠后世博板塊，北銜張江科學(xué)城，是承接周邊產(chǎn)業(yè)的輻射區(qū)域。園區(qū)坐落于軌交11號(hào)線與16號(hào)線交匯處，距迪士尼僅4公里，離浦東機(jī)場(chǎng)30分鐘的車(chē)程，區(qū)域位置優(yōu)越，周邊配套完善，是集生態(tài)、宜居于一體的現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集群地。

【園區(qū)概況】

52萬(wàn)平方米超大規(guī)模總部集聚區(qū)

臨港漕河涇康橋商務(wù)綠洲是臨港集團(tuán)“四個(gè)主導(dǎo)園區(qū)、四個(gè)發(fā)展園區(qū)”戰(zhàn)略布局，以及集團(tuán)下屬漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)“一區(qū)六園二分區(qū)”的重要組成部分。園區(qū)匯集了臨港和漕河涇品牌豐富的資源優(yōu)勢(shì)。在產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)的新一輪發(fā)展機(jī)遇中，將成為“企業(yè)管理總部、研發(fā)中心、技術(shù)中心、營(yíng)銷(xiāo)中心”聚集的高端精品園區(qū)。

園區(qū)位于繁華的浦東康橋工業(yè)區(qū)，先期開(kāi)發(fā)的地塊占地約400畝，總規(guī)劃建筑面積50萬(wàn)平方米，容積率1.5，綠化率30%，建筑密度25%，由建筑體量3400平方米至16000平方米的40幢建筑組成。園區(qū)全面覆蓋漕河涇品牌的“一大平臺(tái)、二大中心、五大服務(wù)”體系，為入園企業(yè)提供全方位的服務(wù)保障。

【發(fā)展定位】

引進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的——“一部三中心”

1部：企業(yè)地區(qū)總部

3中心：研發(fā)設(shè)計(jì)中心、運(yùn)營(yíng)結(jié)算中心、管理服務(wù)中心

 【園區(qū)規(guī)劃】

園區(qū)堅(jiān)持前瞻性的整體設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)人與自然、建筑與環(huán)境、商務(wù)與配套、工作與生活等多重元素和諧共生，突破園區(qū)發(fā)展的傳統(tǒng)形態(tài)，導(dǎo)入集商務(wù)辦公、研發(fā)設(shè)計(jì)、功能配套、休閑小費(fèi)、休憩觀光、文化時(shí)尚為一體的復(fù)合型城市片區(qū)新興規(guī)劃理念。

【園區(qū)特色】

外部圍合、中軸開(kāi)放，中心廣場(chǎng)與生態(tài)公園交融分布，多風(fēng)格建筑、序列化布局，原生態(tài)水系蜿蜒分布，水綠交融的都市生態(tài)綠洲。

【服務(wù)配套】

臨港漕河涇康橋商務(wù)綠洲，位于浦東康橋工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)與生活區(qū)結(jié)合部，坐擁康橋成熟、高端的城市配套功能之利。博雅酒店、浦東盛高假日酒店、大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心、綠寶園、上海英國(guó)學(xué)校等一系列現(xiàn)代化城市公共設(shè)施，為康橋商務(wù)綠洲近距離提供全方位生活服務(wù)功能。園區(qū)商業(yè)中心，為區(qū)域商業(yè)品質(zhì)形象與功能形態(tài)將實(shí)現(xiàn)新一輪整合提升。

【商務(wù)服務(wù)】

為滿足客戶多樣化、多層次、個(gè)性化的需求，構(gòu)建人性化工作、生活環(huán)境、開(kāi)發(fā)區(qū)整合各類(lèi)商業(yè)服務(wù)資源，引入商，集成了餐飲咖吧、便利超市、運(yùn)動(dòng)休閑、通訊、生活文化在內(nèi)的各類(lèi)商業(yè)配套服務(wù)。

【租賃狀況】

竣工時(shí)間：2013年（一期）

總建筑面積：50萬(wàn)方

容積率：1.5

綠化率：30%

建筑密度：25%

總棟數(shù)：40棟

建筑總高：13層

面積：100㎡起租、整層1063/1600㎡、獨(dú)棟13000㎡

租金：2.5-3.5元㎡/天

物業(yè)費(fèi)：8.5元/月

停車(chē)費(fèi)：300元/月

空調(diào)系統(tǒng)：VRV/24H自控

付款方式：押二付三

地鐵：11號(hào)線康新公路站/秀沿路站（步行10分鐘）

配套：園區(qū)內(nèi)6000㎡商業(yè)中心、園區(qū)食堂、便利店、星巴克

公交：浦東16路、1020路、1161路、浦東63路、浦東92路

裝修情況：小面積精裝修、整層毛坯

地址：秀浦路2555號(hào)