項目基礎信息

【項目名稱】中洲大廈 

【占地面積】6288.14㎡

【總建筑面積】96606.33㎡

【寫字樓面積】72356.05㎡

【商業(yè)建筑面積】3782.13㎡

【地下車庫面積】19260.47㎡

【樓層】地上38層，地下4層

【層高】4.5米（中低區(qū)4.35米）

【凈高】3.2米（中低區(qū)3米）

【標準層面積】2132-2275㎡

【租賃面積】150㎡起

【停車位】約235個

【幕墻】全LOW-E中空超白玻璃幕墻

【使用率】75%

【電梯】進口瑞士迅達

【物業(yè)管理】中洲物業(yè)、世邦魏理仕

優(yōu)勢1中軸公園景觀

中洲大廈擁有極盡地理優(yōu)勢，占據(jù)城市生態(tài)中軸。

盡攬20萬㎡水晶島中央公園，坐擁市民中心廣場、蓮花山公園，俯瞰CBD珍罕綠地資源，構(gòu)建繁華與寧靜兼得的商務空間。

優(yōu)勢2國際物管品質(zhì)

由中洲物業(yè)聯(lián)袂世邦魏理仕國際物管，打造白金商務物管禮遇。以國際綠色環(huán)保理念、星級酒店式管理、VIP定制服務為企業(yè)提供360度服務保障，為客戶帶來尊崇商務體驗。

優(yōu)勢3LEED金級認證

LEED金級認證。節(jié)能、節(jié)水、新風等眾多環(huán)保措施，為商務精英營造舒適辦公環(huán)境，打造具有國際水準的綠色建筑。

優(yōu)勢4名師設計

項目由超高層建筑設計和技術(shù)領域的AS+GG(Adrian Smith+Gordon GillArchitecture)所設計。

用遮陽板的穿孔和紋理排布，大大改善了室內(nèi)的自然采光和觀景條件。

開創(chuàng)性的水平環(huán)保遮陽板設計，有助于減少每天的日照增熱和令人不適的眩光。

優(yōu)勢5核心商圈

匯聚COCOPARK、中心城、皇庭廣場、30萬㎡天元中央大街等大型購物中心，共同打造深圳的繁華商圈；

坐享深圳人文中心，深圳圖書館、深圳音樂廳、關山月美術(shù)館、少年宮、會展中心等環(huán)伺四周，感受文化與生活的完美融合；

緊鄰喜來登酒店、香格里拉大酒店、四季酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店資源，奢享CBD中心愜意商務旅途；

優(yōu)勢6功能配置

全LOW-E中空超白玻璃，玻璃中的“水晶王子”令室內(nèi)光線更柔和明亮。

18部進口瑞士迅達電梯、梯速可達6m/s，平均等候時間不超過30s；

分戶計量，有效降低耗能；

第三代port目的地控制系統(tǒng)，閘機聯(lián)動電梯，手機二維碼即可識別目的樓層；

引入VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)能環(huán)保、生態(tài)舒適；