南陽資產(chǎn)評估中心整理了企業(yè)整體資產(chǎn)評估可能涉及到的資產(chǎn)類型以及資料清單，僅供參考。

　　01.業(yè)整體情況資料

　　1、委托方及資產(chǎn)占有方情況介紹

　　貴公司簡介應(yīng)包括（但不限于）如下內(nèi)容：

　　A名稱、注冊地址、及主要經(jīng)營場所所在地、法定代表人；

　　B 企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革包括隸屬關(guān)系的演變，股份企業(yè)設(shè)立重組情況或擬進行的重組情況；

　　C 經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績；

　　D 近三年來企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)、負債狀況和經(jīng)營業(yè)績，已經(jīng)審計或正在進行審計的，應(yīng)說明注冊會計師發(fā)表的意見；

　　E行業(yè)、地域特點與地位以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策、稅費政策、所享有的優(yōu)惠政策；

　　F主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力、近年實際生產(chǎn)量、銷售量，主要市場及其市場占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品市場的地位，主要原材料、能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況；

　　G 形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計劃進行的投資項目簡況；

　　H 所施行的會計政策：如預(yù)提費用計提依據(jù)、工資福利政策、利潤分配政策、住房周轉(zhuǎn)金的形成途徑和用途等；

　　I 生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析、各種因素的風(fēng)險。

　　2、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件

　　3、資產(chǎn)占有方的組織機構(gòu)圖，企業(yè)總平面圖

　　4、關(guān)于本次資產(chǎn)評估目的的董事會決議文件和資產(chǎn)評估立項申請書，以及有關(guān)主管部門的批文

　　5、國有資產(chǎn)管理部門關(guān)于本次評估的立項批復(fù)文件

　　6、有關(guān)經(jīng)濟行為文件

　　7、被評估企業(yè)前三年及評估基準日會計報表（至少包括資產(chǎn)負債表、損益表）

　　8、提供資產(chǎn)占有單位曾經(jīng)進行的清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估的有關(guān)報告和明細表

　　9、委托方、資產(chǎn)占有方關(guān)于本次評估行為的承諾函（格式由評估機構(gòu)提供）

　　10、委托方及資產(chǎn)占有方關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明（格式由評估機構(gòu)提供）

　　02.動資產(chǎn)和負債

　　1、各項流動資產(chǎn)和負債清查評估明細表（蓋章）：科目與貴公司資產(chǎn)負債表上相同，以人民幣元為金額單位，每個科目的明細數(shù)之和與資產(chǎn)負債表一致，明細表格由我公司提供；

　　2、企業(yè)財務(wù)制度、內(nèi)部管理情況的介紹

　　3、所有銀行存款帳戶的銀行對帳單、調(diào)節(jié)表，對未達帳項逐項說明原因；

　　4、企業(yè)短期投資的合同或協(xié)議書，投資比例，股票投資和債券投資的證明文件；

　　5、三年以上往來款項的詳細說明，是否有壞帳，分析其原因及證明；應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度及應(yīng)收票據(jù)復(fù)印件；

　　6、所有長、短期借款合同，有抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)的單獨列示，付息情況的說明；

　　7、評估基準日企業(yè)存貨庫存盤點表，帳面為負值的存貨在基準日的實際庫存數(shù)及說明負值產(chǎn)生原因；

　　8、企業(yè)產(chǎn)品報價單及產(chǎn)品銷售情況；

　　9、低值易耗品除在庫的以外，采用一次攤銷法核算的，將在用并已經(jīng)攤銷的進行實際盤點，按實盤數(shù)進行申報；

　　10、在產(chǎn)品按成本核算過程將其折算為產(chǎn)成品的約當量

　　11、企業(yè)中涉及租賃資產(chǎn)、抵押資產(chǎn)、擔(dān)保資產(chǎn)、訴訟資產(chǎn)的協(xié)議或證明文件。

　　03.期投資

　　區(qū)別被評估企業(yè)在其長期投資單位所占的股比，提供相應(yīng)資料：

　　對于全資或控股子公司（按照權(quán)益法核算的長期投資項目），根據(jù)本資料清單的所有內(nèi)容提供資料（要作整體評估）

　　對于參股子公司（按照成本法核算的長期投資項目），需提供以下資料：

　　1、長期投資清查評估明細表（蓋章）；

　　2、被投資單位評估基準日的會計報表；

　　3、被投資單位的營業(yè)執(zhí)照、合同、章程、投資協(xié)議；

　　4、投資收益計算方法、Zui近三年權(quán)益變動情況；

　　5、長期投資原始憑證復(fù)印件；

　　04.屋建筑物

　　1、房屋建筑物、構(gòu)筑物清查評估明細表（蓋章）；

　　2、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證、建設(shè)項目批件、初步設(shè)計說明、工程驗收報告；

　　3、所有建筑物的工程決算報告、設(shè)計圖、竣工圖；

　　4、當?shù)噩F(xiàn)行建筑造價定額、費用標準、調(diào)價系數(shù)手冊或相關(guān)的文件規(guī)定、現(xiàn)行材料人工價格與調(diào)價的有關(guān)規(guī)定；

　　5、當?shù)亟ㄖ椖堪l(fā)生的其他費用標準；

　　6、廠區(qū)平面圖、室外管線圖（包括上水、下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線電纜）；

　　7、房屋維修管理情況及相關(guān)記錄；

　　8、明細表中對圍墻、管線、道路請?zhí)铋L度；水池、水塔請?zhí)铙w積；

　　9、主要建筑物照片；

　　05.器設(shè)備及運輸設(shè)備

　　1、機器設(shè)備及車輛清查評估明細表（蓋章）；

　　2、主要生產(chǎn)線的工藝流程圖或介紹、初步設(shè)計說明，固定資產(chǎn)管理制度；

　　3、所有進口設(shè)備合同及合同附件、國產(chǎn)大型設(shè)備（原值在50萬元以上）訂貨合同及發(fā)票；

　　4、主要進口設(shè)備的結(jié)算清單、各項進口費用、運費的費率或數(shù)額；

　　5、車輛的汽車行駛證及事故、大修情況；

　　6、所有壓力容器、鍋爐、電梯的年度勞動部門檢查報告；

　　7、設(shè)備管理制度、大修情況、技改資料及設(shè)備的利用率和產(chǎn)品的廢品率情況；

　　8、如有租賃設(shè)備，提供所有租賃合同；

　　9、財務(wù)、設(shè)備部門、車間三個單位的固定資產(chǎn)互相核對情況，如三者不相符合，說明原因；

　　10、管線管件表、電線電纜表、工程概算資料；

　　11、重要的、價值高的現(xiàn)場制作非標設(shè)備的圖紙和工料單；

　　12、主要自制設(shè)備的圖紙和工料單；

　　13、主要設(shè)備照片；

　　06 .在建工程

　　1、按土建工程和設(shè)備安裝分別填寫在建工程清查評估明細表（蓋章）；

　　2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證、建設(shè)項目批件、可研報告工程驗收報告及工程預(yù)算書、決算書；

　　3、工程實際進度與工程預(yù)付款之間是否有差異，說明原因；

　　4、工程形象進度表；

　　07.其他資產(chǎn)

　　1、企業(yè)核定的用水容量或水表管徑、數(shù)量；

　　2、企業(yè)所在當?shù)鼗蛩鶎偈?、市自來水公司有關(guān)水增容費收費標準的有關(guān)文件規(guī)定；

　　3、直撥電話及電話中繼線數(shù)量，所屬市電話初裝費、電話中繼線收費標準以及有關(guān)收費的文號；

　　4、企業(yè)使用的變壓器容量，以及當?shù)仉娏芾聿块T規(guī)定的電增容費標準。

　　08.無形資產(chǎn)及整體資產(chǎn)

　　1、截止評估基準日公司及所屬企業(yè)前三年的資產(chǎn)負債表、損益表、以及現(xiàn)金流量表；損益表各項目前三年變化情況（比例、原因）。

　　2、公司所屬企業(yè)面臨的市場競爭分析（有利、不利因素），市場發(fā)展趨勢預(yù)測；

　　3、企業(yè)工藝、技術(shù)水平，與國內(nèi)同行業(yè)相比較的情況；

　　4、商標注冊證書，商標的詳細文字說明；

　　5、公司及所屬企業(yè)近幾年的項目可行性報告，資金籌措和資金到位情況；該商標所應(yīng)用之產(chǎn)品在今后五年（不包括增加生產(chǎn)線，只是在現(xiàn)有生產(chǎn)能力下）中每一年的計劃年產(chǎn)量、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品生產(chǎn)成本、期間費用、銷售情況的預(yù)測（即后五年盈利預(yù)測）；需要每一項收入成本費用的每一年的遞增（減）比例、增減原因（即主要產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售量、銷售價格及其變化預(yù)測；主要產(chǎn)品產(chǎn)量所需的材料、能源及輔助材料價格變化分析；人工工資變化分析；期間費用變化分析；營業(yè)外收支變化分析；長期投資收益分析）；

　　6、企業(yè)適用的稅率；享受那些優(yōu)惠（如稅收、貸款等）；

　　7、營利預(yù)測表格（后附）；

　　九、土地使用權(quán)

　　1、土地使用權(quán)清查評估明細表（蓋章）；

　　2、土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同及出讓金交款憑證；

　　3、紅線圖、廠區(qū)平面圖；

　　4、當?shù)卣嘘P(guān)基準地價的文件規(guī)定及土地分等定級、土地利用規(guī)劃的相關(guān)資料；

　　5、當?shù)赝恋毓芾聿块T關(guān)于征地費、耕地占用稅、青苗補償費等有關(guān)土地取得費的有關(guān)規(guī)定；

　　6、當?shù)卣P(guān)于城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費或大市政配套費、土地出讓金收費辦法的有關(guān)規(guī)定。