現(xiàn)在老房拆除變得越來越普遍，上到城中村改造，新樓盤開發(fā)下到農(nóng)村中自家房子拆除翻新，都繞不開的一個話題就是老房拆除，而所謂的老房拆除也不是簡簡單單的夷為平地其中還是有很多注意事項的，尤其是對于需要在原址上重新建造的老房拆除則有更多的注意事項。

第一個注意事項就是，定好格局再拆。這包括要想好什么保留什么拆除，如果可能后續(xù)還有用的話卻拆掉了，還得重建，這樣就可能會浪費人力和物力。第二就是拆除的時候注意線路的拆除，現(xiàn)在的家庭裝修中線路都挺復雜的，因此拆除的時候一定要注意線路拆除，防止發(fā)生短路或者是造成線路火災。第三就是老房拆除的時候一定要注意不能打漏各種管道，否則將發(fā)生不可想象的后果。Zui后一個就是注意人員安全。

人們對生活質(zhì)量的追求可謂是越來越高，在追求生活質(zhì)量的同時，又要保證不會增加太大的經(jīng)濟壓力，于是就有了舊房改造拆除這一項目，但是往往有很多人卻是無從下手，下面就從這三個方面來介紹一下舊房改造拆除的具體事宜：工程的準備、工程的進行、注意事項。

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

2、墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

3、水路拆除舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、電路拆除舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的數(shù)量。

云浮房屋改造靜力拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路拆除。拆除工程看似簡單，但做的時候卻一點也不簡單，有一裝修業(yè)主在做舊房改造的拆除工作時，直接在自家樓下找了幾個看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時候發(fā)現(xiàn)，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時候，把埋在墻里的電路給砸斷了；接著又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了；更倒霉的是，這業(yè)主的鄰居找上門來，說與業(yè)主家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業(yè)主給他賠償?shù)鹊取Ｓ纱丝梢?，舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業(yè)裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。

工程的準備

正所謂“磨刀不誤砍柴工”，一項工程的好壞與它的前期準備是密不可分的，如果想要進行舊房改造拆除，首先要清楚了了解房屋的具體構造，在后期的水電改造時，才不會破壞以前的電路等等，所以建議業(yè)主可以在工程開始前，與施工隊伍商議，做出一個整體的規(guī)劃方案，計算出大致的舊房拆除改造費用。而且在進行工程前，還需要檢查房子是否存在漏水狀況以及電路是否存在老化現(xiàn)象。

工程的進行

1.門窗拆除

在進行舊房改造拆除時，大部分人都要進行門窗的拆除，但是如果門窗沒有存在特別大的破損，可以省去這一步驟?？梢岳镁W(wǎng)絡了解門窗的分類以及功能，例如如果處在比較嘈雜的環(huán)境中，可以選擇一些隔音效果比較好的門窗。

2.墻體拆除

在進行墻體拆除時，首先要觀察墻體是否存在細縫、滲水等情況，沒有的話就可以直接進行刷漆等工作，若是墻體存在許多比較細小的裂縫，可以用牛皮紙或一些厚布貼在細縫處，待到漆干時輕輕揭開。

注意事項

因為舊房改造拆除時產(chǎn)生的噪音比較大，所以事先應該和鄰居以及物業(yè)溝通好，避免產(chǎn)生一系列的誤會，同時在拆除過程中，要注意保護房屋結構，在拆除過程中要有序的進行，嚴格遵守工作規(guī)范，切記不能損壞到承重墻。

“無規(guī)矩不成方圓，無計劃只能混沌生存”，任何行業(yè)，任何人都一樣，沒有計劃是不能做好任何事情的，只能過一天是一天，毫無目的性。在拆除施工行業(yè)，其實也一樣，如面對一個需要拆除的建筑物，沒有制定一份拆除施工方案，那么這次的工程，一定會變得耗時又費力，兩頭不討好。而對于那些正規(guī)的拆除團隊來說，往往都會去制定一封這樣的方案，有了該方案，任何才能即短時又高效的完成。

某公司是一家小的拆除公司，旗下的拆除設備有限，旗下員工也只有數(shù)十人，公司平時的規(guī)范管理也都較隨便，每次去做建筑物拆除的時候，都沒有一個帶頭人，幾個員工你做你的，我做我的，毫無組織性和紀律性。不少客戶反映這家公司的工作效率極低，老板作為一個剛入此行業(yè)的新人，自然也是知道自家公司的不足，但就是不知道如何去管理。其實小編認為，這樣的小公司，缺乏一個帶頭的人，制定計劃的人，在面對一個新的拆除工作時，一定要制定一份科學的拆除施工方案，讓工人門都按照這份方案去進行工作，那整個工作效率就會提升不少了。

大家不要小看了拆除施工方案的重要性，特別是對于建筑拆除行業(yè)來說，沒有這份方案，旗下的員工就如無頭的蒼蠅，不知道從何下手，這樣一來，整個拆除工作不統(tǒng)一，工作進度也會被拉低不少，只會使這個拆除任務花費更多的時間。云浮房屋改造靜力拆除而反觀那些大公司，它們每每面對一個新的拆除工作時，都有專門的的人員去現(xiàn)場先視察，進行測量和繪畫，然后根據(jù)周邊的環(huán)境和業(yè)主拆除的需求，去制定一份科學的拆除施工方案來。當施工那天到來的時候，工人們也會有條不紊的按照這份方案來進行操作，一切都在可控范圍內(nèi)，難有意外發(fā)生，工作效率也高。