什么是不良資產？
不良資產有哪些？
應該怎么做？
這些問題對我們來說很陌生。

舉個簡單的例子，企業(yè)長期無法收回的借入資金，會成為企業(yè)的不良資產。

接下來，將從不良資產的定義、不良資產的類型以及企業(yè)不良資產的處理方式三個方面詳細介紹不良資產的相關內容。

(一)企業(yè)不良資產的定義

企業(yè)不良資產是指企業(yè)尚未處理的資產的凈損失和潛在損失(資金)，以及根據財務會計制度應計提而未計提資產減值準備的各類問題資產的預計損失額。

(二)企業(yè)不良資產的類型

(1)不良實物資產。

不良實物資產主要是指不良實物資產，如可收回金額低于賬面價值的設備、房屋及建筑物、成本高于變現，凈值的存貨、在建工程等。

由于市場價格持續(xù)下跌，技術落后，長期閑置。

(2)債權不良資產。

債權不良資產是指應收賬款、其他應收款、擔保損失等長期難以收回、預計會產生壞賬損失的不良債權。

(3)不良股權資產。股權不良資產是指可收回金額低于賬面價值的長期股權投資損失。

(三)企業(yè)不良資產的處理方式

(1)資產重組

資產重組包括債務重組、企業(yè)重組、資產轉換和并購，其中債務重組包括以資產償還債務、債務更新、資產置換、商業(yè)債轉股、變現貼現和協議轉讓。其實質是對債務企業(yè)進行債務重組，有的延長還款期限，有的在利率上做新的安排，有的可能對應收利息做折扣，有的也可能對本金做適當的折扣。

重組債務人的資產和債務是資產管理公司在不良資產處置中廣泛使用的一種方式。

(2)債權轉股權

債轉股是指銀行向資產管理公司轉讓的債權，經資產管理公司獨立審查并經有關部門批準后，轉為資產管理公司的股權，資產管理公司分期持有股份，并對其持有的股權進行管理。

(3)多元化銷售

1、 公開拍賣

公開拍賣，又稱公開招標，是通過專門的中介機構，以公開招標的形式，將特定商品或財產的權利轉讓給出價高者的一種買賣方式和交易活動。

不良資產采用公開拍賣方式處置，市場透明度高，符合公開、公平、誠實信用的市場交易規(guī)則，能夠體現市場化原則。

目前，銀行和資產管理公司處置抵押資產是一種廣泛使用的方式。

這種處置方式主要適用于目標值高、市場需求大、普適性強的不良資產，如土地、房地產、機械設備、車輛、材料等。

2、 協議轉讓

協議轉讓是指在市場公開詢價，多渠道尋找買家，無法找到兩個以上的投標人，特別是只有一個買家的情況下，雙方通過協商談判確定不良資產轉讓價格的方式。主要適用于目標市場需求嚴重不足，合適買家少，沒有競爭對手，無法進行比較選擇的情況。

3、 招標轉讓

招標轉讓是指通過向社會公開轉讓信息和招標規(guī)則，以投標價和較低現金回收風險的受讓方的處置方式，通過密封投標的方式，由投資者通過評標委員會在指定時間開標評標。

具體來說，有公開招標和邀請招標兩種轉讓方式。

這種處置方式適用于價值較大、普適性較差的有限潛在客戶，但通過一定的公開查詢后發(fā)現至少有三個投資者

可見，不良資產是企業(yè)發(fā)展過程中的負擔，必須合理處置，否則會影響企業(yè)的評級。

事實上，處置企業(yè)不良資產的方式有很多，包括資產重組、多元化出售、打包處置和破產清算。

目前，有許多的資產管理公司處理企業(yè)的不良資產。企業(yè)可以委托他們幫助處理不良資產，降低企業(yè)不良資產率。