從市場上有了商品房起，就有了開發(fā)商交房這程。從過去約17年的交房流程上看，幾乎全是一個模式：把整個樓盤的業(yè)主集中在統(tǒng)一場地和時間，大家手持購房手續(xù)，在開發(fā)商代表的指引下，到現(xiàn)場查驗身份后，交清費用，統(tǒng)一確認物業(yè)公司后，由建筑商帶領業(yè)主到所在房屋內讓業(yè)主驗房。大部分業(yè)主都不懂相關驗房知識，只能任由領隊人員忽悠?，F(xiàn)場時間緊迫，又加上購房人購得新房的喜悅之情，大多忽略了房屋質量，以致于造成后期發(fā)現(xiàn)缺陷卻只能在物業(yè)和建筑商之間奔波的后果，在“踢皮球之戰(zhàn)”中懊悔。

       近期有業(yè)內專業(yè)人士爆出，各大一線城市和個別二線城市均有品牌地產開發(fā)公司紛紛打出“本部有專業(yè)的第三方驗收公司檢測工程質量”的服務。當然，在第三方驗收合格后，交付業(yè)主使用，此舉受到了各大業(yè)主的好評，既推廣了房企的品牌，又提升了業(yè)主對公司的信任度，實屬妙招。

河南合昌檢測技術有限公司（HeChang TestingServices），以下簡稱HCTS合昌檢測，是從事第三方檢測驗收技術服務的專業(yè)團隊。公司成立前身是以大型聯(lián)合平臺為基礎，平臺成員是從事實驗室檢測、國內知名的大型檢測公司，擁有各種大型現(xiàn)代化分析檢測儀器、高端可靠性設備、700多名具備豐富行業(yè)經驗的專家組成的專業(yè)化服務團隊以及遍布中國、東南亞地區(qū)及一帶一路沿線80多個服務網點和實驗室。

       目前，地產開發(fā)商深知已過了開發(fā)洪利期，品牌化才是重中之重。作者了解了幾個業(yè)內人士，幾乎大家都認為在鄭州買建業(yè)、正商、輸海等幾個開發(fā)商的房子都不會擔心會有爛尾問題。不擔心開發(fā)商跑路，質量有保證。小開發(fā)商和不知名的開發(fā)商都會有質量隱患。對于一部分人來說，也許一生只能掙夠一套房子的房款，被騙后可能一輩子都買不著房子了。所以此擔憂是非常重要的，彰顯了房地產開發(fā)商的品牌重要性。第三方專業(yè)檢測機構驗房的加入也更展現(xiàn)了開發(fā)商對自己工程質量的信心，體現(xiàn)的意識。可歌可贊，大勢所趨！

    2019年始，北京市住建委發(fā)布了《關于對新建住宅交付使用前實施房屋質量查驗的通知》，于2018年12月1日施行。北京新建住宅施行之日，房屋單位工程質量竣工驗收合格且未交付使用的建設單位應當組織購房人對房屋施工質量進行查驗。對于政府的規(guī)定，編者認為很好。購房人再也不用在緊張的氣氛中收房，開發(fā)商也不能再對于房屋的工程質量只手遮掩。遵循市場的需求的規(guī)定，服務的體現(xiàn)，以客戶為中心，這樣的房企何愁無客戶買房。在未來的房地產大戰(zhàn)中，房企才能更好的生存下來，成為佼佼者。在2017年10月1日，財務部在“87”號令中規(guī)定：政府導購項目中可以采用社會第三方專業(yè)檢測機構驗收。做到，此舉也是政務信息公開的一部分。

合昌檢測志在為來自國內及國外120個和地區(qū)的數(shù)萬客戶提供一站式品控服務，其中包括技術服務、檢測服務。主要業(yè)務有政府采購第三方驗收，教育裝備第三方驗收、房屋安全鑒定、農村危房鑒定、工程質量驗收、房屋結構類別鑒定、危舊房屋監(jiān)測排查、振動影響測試及分析、鋼結構安全等級鑒定、“五無”工程檢測鑒定、貿易產品第三方驗貨、驗廠，樓盤交房前第三方驗收、二手房交易驗房、居民裝修入住驗收及設備檢測等。服務產品范圍涵蓋了紡織品、電子電器、機械、食品及化妝品、工業(yè)制品、建筑房屋等各行各業(yè)。

    北京市住建委的規(guī)定開啟了開發(fā)商驗房的新程序。2019年的交房程序是這樣的：

     在房屋建筑工程基本完工后，開發(fā)商向業(yè)主交付房子前先組織專業(yè)第三方驗收公司對房屋進行檢測驗收，若檢測報告中顯示房屋有問題，開發(fā)商組織建筑商施工方提前整改。之后開發(fā)商在確保房子質量無問題后再交付于購房者，并且給予購房人充分的時間自己收房驗房。購房人可以自主選擇專業(yè)的第三方檢測驗收機構對房屋質量進行檢測驗收。開發(fā)商此舉保證了自己公司開發(fā)的建筑房屋的質量，不僅使客戶放心滿意，贏得良好口碑，也打造了自己的企業(yè)品牌，彰顯了企業(yè)文化，有利于樹立認真負責的公司形象。在公開的情況下，房地產市場會愈來愈好，此舉也更有利于房地產行業(yè)長期健康發(fā)展。

     HCTS合昌檢測擁有一支高素質的專業(yè)化檢測驗收團隊，并建立了一整套結合了國內外標準的質量管理體系。我們的服務范圍涵蓋了從建筑原材料到建筑物實體檢測的全部領域，憑借我們嚴謹?shù)募夹g標準和先進的管理制度，幫助客戶滿足對建筑工程檢測和房屋驗收方面的需求。在房屋檢測過程中，HCTS合昌檢測一直秉著“為客戶著想，對客戶負責”的原則，對所檢測房屋做出正常的房屋檢測報告，并且針對房屋存在的問題提出整改方案和建議，為客戶節(jié)約經濟成本。HCTS合昌檢測愿積極與地產開發(fā)商合作，在未來嶄新的形勢下一起為我國房地產行業(yè)繁榮發(fā)展盡微薄之力，也讓每一位客戶都能住上放心的房子！