辦理依據(jù)
1.《福建省物業(yè)管理條例》（2006年福建省第十屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過；2018年福建省第十三屆人民代表大會常務委員會第六次會議通過）第三十三條第二款前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約、物業(yè)使用說明書以及共用配套設施設備平面圖作為商品房預售合同的附件，由建設單位、購房人在簽訂商品房預售合同時一并簽訂。建設單位應當在確定前期物業(yè)服務企業(yè)之日起三十日內(nèi)，將前期物業(yè)服務合同報所在地縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理主管部門備案。第三十四條前期物業(yè)服務合同期限不超過三年。前期物業(yè)服務合同期限屆滿、業(yè)主委員會未成立的，前期物業(yè)服務合同可以順延；期限未滿，但業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止?！ ∏捌谖飿I(yè)服務合同終止后，業(yè)主大會決定重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務收費應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與選定的物業(yè)服務企業(yè)參照當年物業(yè)服務市場價格行情簽訂物業(yè)服務合同約定?！ ∥飿I(yè)服務企業(yè)應當自簽訂物業(yè)服務合同之日起三十日內(nèi)，將物業(yè)服務合同報所在地縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理主管部門備案。2.《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》第二十四條物業(yè)服務企業(yè)應當自物業(yè)服務合同簽訂之日起三十日內(nèi)將物業(yè)服務合同向物業(yè)所在區(qū)建設行政主管部門備案。3.《廈門市人民政府關于印發(fā)物業(yè)管理若干規(guī)定實施細則的通知》（廈府〔2015〕346號）...第三十條 物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)《規(guī)定》第二十四條備案應當提交以下資料： （一）前期物業(yè)服務合同或物業(yè)服務合同備案申報表；?。ǘ┪飿I(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書和業(yè)主委員會備案證明；?。ㄈ┣捌谖飿I(yè)服務合同或物業(yè)服務合同； ?。ㄋ模┢胀ㄗ≌捌谖飿I(yè)項目的中標通知書；?。ㄎ澹╉椖拷?jīng)理執(zhí)業(yè)資格或崗位證書、勞動合同及社保繳交證明等有關資料。 資料齊全、符合法定形式的，區(qū)建設主管部門應當予以備案。...
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