項(xiàng)目概況  

臨港康橋商務(wù)綠洲地處于張江科學(xué)城規(guī)劃核心區(qū)，總規(guī)劃占地350畝，是臨港集團(tuán)與浦東新區(qū)"區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動(dòng)"全面戰(zhàn)略合作的重要載體，是臨港集團(tuán)重要科創(chuàng)基地，園區(qū)集合"張江科學(xué)城"和"臨港集團(tuán)"雙重產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)資源疊加，是企業(yè)總部和研發(fā)中心聚集地。園區(qū)已形成"人工智能、集成電路、生物科技、新材料"四大產(chǎn)業(yè)為主區(qū)域總部的聚集。  

45分鐘輻射圈  

地處大浦東核心區(qū)域，毗鄰上海國(guó)際旅游度假區(qū)，坐擁浦東國(guó)際社區(qū)。  

*羅南大道（S3)2分鐘、*地鐵11號(hào)線3分鐘、*張江高科核心區(qū)15分鐘、*世博源20分鐘、*陸家嘴20分鐘、*浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘、*虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)45分鐘、*人民廣場(chǎng)45分鐘、*臨港自貿(mào)區(qū)45分鐘。  

周邊交通環(huán)境  

*11號(hào)線（康新公路站）700米、*11號(hào)線（秀沿路站）600米、*16號(hào)線（周浦東站）2.2公里、*外環(huán)線2.2公里、*中環(huán)線4.9公里  

、*內(nèi)環(huán)線9公里、羅南大道（S3)秀浦路閘道、申嘉湖A126.3公里、*滬蘆高速S26.3公里。  

周邊更有周康6路、周康10路、浦衛(wèi)線、龍惠專線、周康2路、川航專線、632路、1020路、1106路、等多條交通線路，出行便利。  

總規(guī)劃用地：約350畝  

總規(guī)劃建筑面積：60萬(wàn)平方米＋  

地上建筑面積：約45.5萬(wàn)平方米  

一期：10棟  

占地面積：60畝  

地上建筑面積：6.3萬(wàn)平方米  

二﹣1期：8棟  

占地面積：約70畝  

地上建筑面積：約6.4萬(wàn)平方米  

二﹣2期：8棟  

占地面積：約47畝  

地上建筑面積：約5.5萬(wàn)平方米  

三期：（規(guī)劃中）  

占地面積：約173畝  

地上建筑面積：約27.3萬(wàn)平方米  

租賃價(jià)格：3.3元左右  

物業(yè)費(fèi)：9元  

生態(tài)辦公新境界  

樓盤：商務(wù)綠洲一期  

占地面積：60畝  

地上建筑面積：6.3萬(wàn)平方米  

容積率：1.5  

建筑形態(tài)：共計(jì)10棟，其中高層2棟，多層研發(fā)樓7棟，配套樓1棟。  

超大總部集群  

樓盤：商務(wù)綠洲二期  

占地面積：約117畝  

地上建筑面積：約11.9萬(wàn)平方米  

容積率：1.73  

開(kāi)園時(shí)間：2018年  

建筑形態(tài)：共計(jì)13棟，其中高層8棟，多  

層研發(fā)樓1棟，服務(wù)配套房4棟。  

創(chuàng)新型辦公場(chǎng)所  

樓盤：商務(wù)綠洲三期  

占地面積：約173畝  

地上建筑面積：約27.3萬(wàn)平方米  

經(jīng)規(guī)劃調(diào)整后：  

容積率：2.5  

建筑形態(tài)：共計(jì)24棟，其中高層  

14棟，多層7棟，商業(yè)配套2棟，  

公共服務(wù)設(shè)施配套1棟。  

完善商業(yè)、服務(wù)配套  

星巴克、蘇寧小店、道滿廚員工餐廳、哆味味美食廣場(chǎng)、麥道13等已投入運(yùn)營(yíng)！  

園區(qū)班車接駁2號(hào)線、11號(hào)線地鐵站！  

上汽Evcard分時(shí)租賃汽車！  

商業(yè)配套  

園區(qū)中心景觀環(huán)繞商業(yè)綜合體，商業(yè)面積約4.85萬(wàn)平方米。