烯創(chuàng)科技大廈物業(yè)直租

烯創(chuàng)科技大廈，位于深圳市南山區(qū)留仙大道與仙鼓路交匯處西南角，是南山區(qū)留仙洞戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)總部基地的標(biāo)志性建筑。該項目不僅地理位置優(yōu)越，交通便利，還具備一系列顯著的項目優(yōu)勢，使得其成為眾多企業(yè)和個人尋求高品質(zhì)辦公空間的。

項目概況

烯創(chuàng)科技大廈總占地面積為5249.68平方米，總建筑面積約8.8萬平方米。大廈由一棟結(jié)構(gòu)高度191.3米、共42層的超高層研發(fā)樓、一棟17層的宿舍樓、2層裙樓（含商業(yè)、公共配套）以及3層地下室（含車庫、設(shè)備用房）組成。大廈內(nèi)部設(shè)計合理，功能布局清晰，設(shè)有開放式辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等多種功能區(qū)域，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

項目優(yōu)勢

1. 優(yōu)越的地理位置：烯創(chuàng)科技大廈位于南山區(qū)留仙洞戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)總部基地，這里是深圳城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級和土地集約利用的重要區(qū)域。周邊有眾多高新技術(shù)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和創(chuàng)新環(huán)境。

2. 便捷的交通配套：大廈周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，步行2分鐘即可到達(dá)地鐵5號線留仙洞站，步行9分鐘可達(dá)地鐵5、7號線西麗站，步行5分鐘可達(dá)地鐵13號線石鼓站（建設(shè)中）。此外，還有多條城市干道貫穿縱橫，包括留仙大道、南坪快速、京港澳高速等，方便員工和訪客快速到達(dá)全市各地。

3. 高品質(zhì)的辦公環(huán)境：烯創(chuàng)科技大廈采用獨立空調(diào)系統(tǒng)，費(fèi)用按流量計費(fèi)，確保辦公環(huán)境舒適宜人。大廈還注重綠色環(huán)保理念，在建筑材料和能源利用方面做出創(chuàng)新，降低對環(huán)境的影響。此外，大廈還配備了12部客梯和1部貨梯，樓層高度為標(biāo)準(zhǔn)高度4.5米，提供寬敞舒適的辦公空間。

4. 完善的配套服務(wù)：大廈擁有完善的配套服務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)、商業(yè)配套和公共配套等。物業(yè)服務(wù)由深圳烯創(chuàng)先進(jìn)材料研究院有限公司提供，費(fèi)用為25元/平方米，確保大廈的日常運(yùn)營和維護(hù)得到保障。此外，大廈還配備了零售店、餐廳和咖啡廳等商業(yè)設(shè)施，滿足員工和訪客的多樣化需求。

入住率與使用率

目前，烯創(chuàng)科技大廈的入住率持續(xù)上升，吸引了眾多高新技術(shù)企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)入駐。這些企業(yè)看中了大廈的優(yōu)越地理位置、便捷的交通配套以及高品質(zhì)的辦公環(huán)境。使用率方面，大廈的辦公空間得到了充分利用，為企業(yè)和員工提供了良好的工作場所。

周邊環(huán)境

烯創(chuàng)科技大廈周邊環(huán)境優(yōu)雅，周邊有公園、綠地等休閑場所，為員工提供了良好的工作之余的放松環(huán)境。此外，周邊還有眾多餐飲、購物等生活配套設(shè)施，方便員工和訪客的日常生活需求。

，烯創(chuàng)科技大廈憑借其優(yōu)越的項目優(yōu)勢、便捷的交通配套、高品質(zhì)的辦公環(huán)境以及完善的配套服務(wù)，成為了深圳市南山區(qū)的科技新地標(biāo)。