上海江蘇大廈簡(jiǎn)介

一、基本概況

• 上海江蘇大廈位于浦東張楊路和東方路交界處，是以辦公、四星級(jí)飯店為主，集商貿(mào)、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議于一體的綜合性超高層建筑。由上海興江實(shí)業(yè)總公司投資5億5千元人民幣建成，于1997年建成，占地11,071平方米，樓高144.7米，地上42層，地下3層，總建筑面積86,000多平方米。

二、建筑特色

• 外觀

• 外墻采用金屬和銀灰色鍍膜玻璃幕墻，裙樓采用花崗巖，呈現(xiàn)出豪華且現(xiàn)代化的外觀。

• 主樓標(biāo)準(zhǔn)層平面為正方形，四角小筒體自下向上適度收分形成四個(gè)傾斜上升的斜面，頂部水平伸展的機(jī)翼造型和挺拔向上的塔尖，使建筑造型收放有致，整體形象喻意中國(guó)古塔造型，與市政廳水平舒展的造型遙相呼應(yīng)。

• 內(nèi)部設(shè)施

• 電梯方面，有日本原裝三菱電梯12部，主樓高速電梯9部。

• 衛(wèi)生間采用衛(wèi)生潔具，配以吸頂燈。

• 采暖采用先進(jìn)的日本大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)。

三、配套設(shè)施

• 周邊配套

• 教育：周邊有明珠小學(xué)、洋徑中學(xué)、嶗山東路幼兒園。

• 商場(chǎng)：九六廣場(chǎng)、第一八佰伴、時(shí)代廣場(chǎng)等商場(chǎng)環(huán)繞。

• 郵政：浦電路郵局在附近。

• 銀行：中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等銀行均有分布。

• 醫(yī)療：長(zhǎng)航醫(yī)院距離較近，就醫(yī)方便。

• 餐飲：附近有匯海餐廳、百蝶日式料理店（寶安大廈店）、COSTACOFFEE（96廣場(chǎng)店）、大漁鐵板燒（96廣場(chǎng)店）、百花廳、伊藤家、開(kāi)浦吧等眾多餐廳。

• 酒店：紫金山大酒店、寶安大酒店、明城大酒店、上海齊魯萬(wàn)怡大酒店、上海錦江湯臣洲際大酒店、匯海餐廳、豪生酒店管理有限公司、福記、中電大酒店、上海曉彥煙酒店等酒店分布周邊。

• 大廈內(nèi)部配套

• 提供各種規(guī)模的出租面積，范圍在46平方米到1000平方米之間。

• 由上海江蘇大廈物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月20元。

• 地下設(shè)有240個(gè)車(chē)位，租金為每月1200元到1500元不等，臨時(shí)停車(chē)卡的使用費(fèi)為每小時(shí)10元。

四、交通情況

• 周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、9號(hào)線均可直達(dá)，減少了通勤時(shí)間，同時(shí)周邊還有多條公交線路，方便員工上下班。距離世紀(jì)大道站地鐵2號(hào)線約363.14米的路程，周邊還有夜班車(chē)等線路。

五、商業(yè)運(yùn)營(yíng)

• 目前已入駐多家企業(yè)，如國(guó)森房地產(chǎn)咨詢有限公司，江蘇陽(yáng)光集團(tuán)，上海國(guó)策律師事務(wù)所，上海誠(chéng)源保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，上海嘉勝石油化工有限公司等。

• 大廈提供多種出租面積選擇，如60平米、102平米、159平米、210平米、300平米、500平米、741平米、950平米、1200平米等