不論是投資房地產(chǎn)還是出租物業(yè)等都與紡織服裝業(yè)務(wù)毫無關(guān)聯(lián)。紡織業(yè)投資房地產(chǎn)，確實有跟風(fēng)炒作、不務(wù)正業(yè)之嫌，但也與目前紡織業(yè)整體遇到的艱難困境有關(guān)，對主營業(yè)務(wù)會造成一定的不利影響。

　　投資房地產(chǎn)有喜有憂

　　據(jù)記者調(diào)查2011年紡織服裝上市公司年報統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，目前在房地產(chǎn)投資占比較大的上市公司包括：雅戈爾、維科精華、紅豆股份、黑牡丹。其中，黑牡丹建筑業(yè)務(wù)占公司主營業(yè)務(wù)利潤比為81.40%，是上述公司中房地產(chǎn)[-1.40%資金研報]占比Zui高的公司，但從其23.06%的毛利率來看，公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利并不理想。

　　事實上，經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的要數(shù)維科精華，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占主營利潤比例達(dá)72.88%；與此同時，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率高達(dá)49.86%。此外，雅戈爾與紅豆股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占主營利潤的比例要相對降低一些，分別達(dá)33.37%和50.11%，房地產(chǎn)毛利率分別達(dá)42.94%和39.04%。

　　對于上述房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)成為上市公司主營業(yè)務(wù)的公司，中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉向記者分析道：“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)成為公司主營業(yè)務(wù)的情況下，公司已經(jīng)難以輕易的通過出售相應(yīng)資產(chǎn)或子公司來降低房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對公司帶來的風(fēng)險或收益，一旦房地產(chǎn)市場有變，公司勢必會受到影響?！?/div>