嘉麒大廈_長寧區(qū)古北路寫字樓

一、地理位置及交通優(yōu)勢

嘉麒大廈位于上海市長寧區(qū)古北路666號，地處虹橋CBD核心區(qū)域，周邊商務配套成熟。大廈毗鄰仙霞路和古北路交界處，與國際領館區(qū)相對，地理位置優(yōu)越。

此外，嘉麒大廈四軌交匯，距離上海地鐵15號線天山路站僅需420米（步行10分鐘即可到達），距離2號線婁山關(guān)路站700米，距離10號線伊犁路站約805米，距離3號線虹橋路站1500米。周邊公共交通便捷，為企業(yè)員工提供了極大的出行便利。

二、建筑特點及硬件設施

嘉麒大廈竣工于2005年，總高93.5米，共有19層。建筑總面積達2.4萬平方米。大廈采用高層鋼結(jié)構(gòu)設計，并由寶冶公司總承建。鋼結(jié)構(gòu)安裝重量達兩千四百余噸，是寶冶公司承建的第一棟高層鋼結(jié)構(gòu)高檔寫字樓項目。該項目不僅是虹橋開發(fā)區(qū)的標志性建筑之一，更是展示企業(yè)實力和形象的優(yōu)質(zhì)寫字樓。

大廈內(nèi)部設施齊全，層高標準為4米，凈高2.7米，大堂更高達7米。電梯方面，共配備有5部客梯和1部貨梯。網(wǎng)絡覆蓋完善，提供電信、聯(lián)通、移動及有線通等多種接入方式。

此外，嘉麒大廈擁有地下100個車位和地上60個車位。車位月租金在1500-1700元之間，并根據(jù)車位大小進行區(qū)分。周邊停車場眾多，方便企業(yè)員工停放私家車。

三、空調(diào)系統(tǒng)及費用

嘉麒大廈采用集中式中央空調(diào)與分體空調(diào)相結(jié)合的方式進行供暖降溫?？照{(diào)費用已包含在物業(yè)費中，為30元/平米?月?？照{(diào)開放時長為周一至周五早上8點30至18點30，周六早上9點至13點。

四、租賃價格及面積

嘉麒大廈可租賃面積范圍為108-510㎡不等，適合各類企業(yè)選址辦公。租金價格在4.5-6.5元/m2?天之間，具有較高的性價比。同時，物業(yè)管理由上海嘉麒物業(yè)管理有限公司負責，確保了整棟大廈的運營和維護品質(zhì)。

五、周邊商務配套

嘉麒大廈周邊商務配套設施豐富，包括各類餐飲、購物、休閑娛樂場所。附近還設有多家銀行網(wǎng)點、快遞服務點等生活便利設施。此外，周邊還有多個高星級酒店及會議場地供企業(yè)選擇使用。

總結(jié)：

嘉麒大廈位于虹橋CBD核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便捷。高層鋼結(jié)構(gòu)設計彰顯企業(yè)實力與形象。內(nèi)部硬件設施完善，租賃價格合理，并擁有豐富的周邊商務配套。是企業(yè)選址辦公的優(yōu)質(zhì)之選。