廠房安全鑒定及承重檢測(cè)的意義是房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過(guò)重的時(shí)候，使用環(huán)境調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

在以下情況下，應(yīng)對(duì)廠房安全鑒定檢測(cè)的安全評(píng)估：

1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命，需要繼續(xù)使用；

2、原始設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或未增加抗震設(shè)防要求；

3、當(dāng)擬議的結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)的安全性和抗震性能時(shí)，使用的變化將增加活荷載或地震防御工事類別，或者建筑物的主體和承重結(jié)構(gòu)不符合減少建筑物的法規(guī)。建筑結(jié)構(gòu)的安全性和抗震性能；

4、主體結(jié)構(gòu)有明顯的應(yīng)力裂紋或損傷，如鋼筋或鋼的腐蝕和變形；

5、基礎(chǔ)沉降不均勻會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞和變形；