日本清水建設(shè)公司（社長(zhǎng)：新村達(dá)也）近期開發(fā)出一套新型板式冷庫(kù)系統(tǒng)，采用創(chuàng)新雙框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在保證冷藏性能的同時(shí)顯著提升成本效益。該系統(tǒng)首個(gè)實(shí)際應(yīng)用項(xiàng)目——暫定名為“S·Logi市川二期工程”的冷鏈物流設(shè)施，已于7月1日在日本千葉縣市川市正式動(dòng)工。該項(xiàng)目將首次在清水建設(shè)自有租賃物流設(shè)施系列“S·LOGI”中引入冷凍倉(cāng)儲(chǔ)功能，核心目標(biāo)是通過(guò)結(jié)構(gòu)優(yōu)化壓縮初始投資與長(zhǎng)期運(yùn)行成本，并提升單位面積有效倉(cāng)儲(chǔ)容積。

該冷庫(kù)為地上四層建筑，總建筑面積約13,200平方米，計(jì)劃于2028年2月竣工，同年3月起投入租賃運(yùn)營(yíng)。作為“S·LOGI”系列第10座設(shè)施，它也是該系列首座兼具冷藏與冷凍功能的復(fù)合型溫控倉(cāng)庫(kù)。項(xiàng)目落地背景是日本食品電商市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張，對(duì)多溫區(qū)、高周轉(zhuǎn)率、可分租的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)需求快速上升。據(jù)日本國(guó)土交通省統(tǒng)計(jì)，2023財(cái)年生鮮食品線上滲透率已達(dá)18.7%，較五年前提升近9個(gè)百分點(diǎn)，直接推動(dòng)區(qū)域性冷庫(kù)新建與改造訂單增長(zhǎng)。

當(dāng)前日本冷庫(kù)主要分為兩類：板式冷庫(kù)（panel-type）與結(jié)構(gòu)式冷庫(kù)（structural-type）。前者通過(guò)在每層樓內(nèi)加裝隔熱板圍合形成獨(dú)立冷間，后者則將保溫材料直接敷設(shè)于建筑本體的墻、頂、地面，實(shí)現(xiàn)整棟建筑降溫。2023年12月，日本國(guó)土交通省修訂《倉(cāng)庫(kù)業(yè)法施行規(guī)則》，細(xì)化溫度分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（如凍結(jié)庫(kù)-25℃以下、冷藏庫(kù)0～10℃、恒溫庫(kù)10～15℃），明確禁止“過(guò)度制冷”，要求按貨品實(shí)際溫控需求精準(zhǔn)匹配冷間類型與保溫等級(jí)。這一監(jiān)管調(diào)整加速了市場(chǎng)向板式系統(tǒng)遷移——因其更易實(shí)現(xiàn)多溫區(qū)物理隔離、便于分租管理、且冷量損耗可控性更強(qiáng)。

雙框架結(jié)構(gòu)解決傳統(tǒng)板式冷庫(kù)痛點(diǎn)

傳統(tǒng)板式冷庫(kù)雖氣密性好、溫區(qū)劃分靈活，但存在兩大硬傷：一是需在墻體、立柱、吊頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)件與保溫板之間預(yù)留檢修間隙，導(dǎo)致凈高損失和有效面積縮水；二是為維持統(tǒng)一凈高，往往被迫抬升整體建筑高度，推高土建與消防成本。結(jié)構(gòu)式冷庫(kù)雖可規(guī)避高度問(wèn)題，卻難以穩(wěn)定維持多溫區(qū)溫差，且因保溫層嵌入建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部，易受結(jié)露侵蝕，長(zhǎng)期熱工性能衰減明顯。

清水建設(shè)此次突破在于重構(gòu)系統(tǒng)邏輯：將冷庫(kù)本體（“冷框架”）與建筑承重結(jié)構(gòu)（“暖框架”）徹底分離。暖框架承擔(dān)全部地震荷載與豎向荷載，使冷框架內(nèi)的立柱截面可大幅縮小、柱距擴(kuò)大；冷框架則完全由大型預(yù)制隔熱板包覆，形成獨(dú)立氣密腔體。這種解耦設(shè)計(jì)既保障結(jié)構(gòu)安全冗余，又提升保溫完整性。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，相較同規(guī)模傳統(tǒng)板式冷庫(kù)，新系統(tǒng)建筑高度降低12%（即1.7米）、保溫板安裝面積減少50%（4500平方米）、空調(diào)全年能耗下降15%，同時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)凈面積反增5%（300平方米）。

對(duì)中國(guó)供應(yīng)鏈企業(yè)的關(guān)鍵參考點(diǎn)

該技術(shù)路徑對(duì)中國(guó)冷庫(kù)設(shè)備制造商、保溫材料出口商及海外工程承包方具有明確參照價(jià)值。日本市場(chǎng)對(duì)冷庫(kù)保溫板的防火等級(jí)（JIS A 1321 Class 1）、氣密性（≤0.05 m3/(m2·h)@50Pa）、導(dǎo)熱系數(shù)（≤0.022 W/(m·K)）要求嚴(yán)苛，且近年更強(qiáng)調(diào)全生命周期碳排放核算。清水建設(shè)所用大型預(yù)制板需滿足JIS A 9522標(biāo)準(zhǔn)，表面覆鋁箔+PVC復(fù)合膜，芯材為無(wú)氟硬質(zhì)聚氨酯（PUR），密度≥38 kg/m3。此類高規(guī)格板材目前仍主要依賴日本本土或歐洲供應(yīng)商，中國(guó)頭部廠商已具備同等配方與發(fā)泡工藝能力，但尚未批量進(jìn)入日系EPC項(xiàng)目供應(yīng)鏈。

值得注意的是，該系統(tǒng)對(duì)國(guó)內(nèi)保溫板廠商提出新適配要求：需支持超大單板尺寸（Zui長(zhǎng)可達(dá)12米）、更高抗壓強(qiáng)度（≥200 kPa）、以及與輕鋼冷框架的模塊化連接接口。此外，日本冷庫(kù)項(xiàng)目普遍采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”總承包模式（EPC），設(shè)備與材料選型需提前6–8個(gè)月鎖定，且須提供JIS認(rèn)證檢測(cè)報(bào)告及第三方氣密性測(cè)試記錄。清水建設(shè)本次項(xiàng)目未公開采購(gòu)清單，但其過(guò)往同類項(xiàng)目顯示，關(guān)鍵保溫材料多由日本住友化學(xué)、旭化成或德國(guó)巴斯夫授權(quán)工廠供應(yīng)，中國(guó)廠商若瞄準(zhǔn)該細(xì)分市場(chǎng)，應(yīng)優(yōu)先完成JIS A 9522認(rèn)證及耐凍融循環(huán)（-30℃/40℃×50次）實(shí)測(cè)驗(yàn)證。

對(duì)于中國(guó)冷鏈工程商而言，該雙框架理念可局部借鑒：在土地受限但層高寬松的園區(qū)項(xiàng)目中，通過(guò)分離冷熱結(jié)構(gòu)降低保溫板用量與空調(diào)負(fù)荷，尤其適用于多租戶生鮮前置倉(cāng)、中央廚房冷鏈區(qū)等需精細(xì)溫區(qū)管理的場(chǎng)景。但需注意，日本規(guī)范對(duì)冷框架抗震驗(yàn)算有特殊要求（需按“非結(jié)構(gòu)構(gòu)件”單獨(dú)建模），國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院尚無(wú)成熟配套計(jì)算軟件，實(shí)際落地需聯(lián)合日方技術(shù)顧問(wèn)完成結(jié)構(gòu)復(fù)核。項(xiàng)目竣工后，所有保溫板批次信息將納入日本國(guó)土交通省指定的建材追溯平臺(tái)，出口企業(yè)須確保每批產(chǎn)品附帶唯一二維碼及JIS檢測(cè)編號(hào)。