國際建筑聯(lián)合體有限公司（International Construction Consortium, ICC）近日在科倫坡港城特區(qū)（Port City Colombo）的“灣一號住宅”（Bay One Residences）銷售展廳內(nèi)，正式揭幕了其Zui新豪華住宅項(xiàng)目的3D建筑比例模型。這一舉動標(biāo)志著該項(xiàng)目取得了重要的里程碑進(jìn)展。與此同時(shí)，ICC也借此機(jī)會展示了該樓盤自今年早些時(shí)候啟動銷售以來強(qiáng)勁的市場反響：目前已有約50%的單位售出。活動現(xiàn)場吸引了大量潛在買家、行業(yè)利益相關(guān)者以及現(xiàn)有投資者出席，顯示出市場對該高端住宅項(xiàng)目的高度關(guān)注。

三維模型重塑高端地產(chǎn)展示體驗(yàn)

此次揭幕的3D建筑比例模型成為整個(gè)展示活動的核心焦點(diǎn)。與傳統(tǒng)的平面戶型圖和數(shù)字渲染圖不同，該模型提供了對住宅布局更直觀、清晰的視角，并生動呈現(xiàn)了項(xiàng)目完工后所設(shè)想的綜合生活方式?，F(xiàn)場觀眾得以近距離審視17層濱海塔樓的景觀環(huán)境、配套設(shè)施以及建筑細(xì)節(jié)。這種精細(xì)制作的微縮模型不僅體現(xiàn)了ICC在設(shè)計(jì)精度上的追求，也反映了其在體驗(yàn)式房地產(chǎn)展示方面的創(chuàng)新嘗試，旨在讓購房者更真實(shí)地感知未來居住空間的尺度與質(zhì)感。

“灣一號住宅”項(xiàng)目于2026年1月正式動工，成為科倫坡港城經(jīng)濟(jì)特區(qū)（SEZ）內(nèi)首個(gè)破土動工的住宅方案。該項(xiàng)目規(guī)劃容納231套寬敞的住宅單元和291個(gè)停車位。戶型面積跨度較大，從69平方米至799平方米不等，涵蓋一居室至四居室公寓以及一套專屬頂層復(fù)式公寓（Penthouse）。這種多樣化的產(chǎn)品組合旨在滿足不同家庭結(jié)構(gòu)及高端改善型需求。

智能科技與可持續(xù)設(shè)計(jì)深度融合

在居住體驗(yàn)方面，項(xiàng)目配備了豐富的生活與健康設(shè)施，包括無邊際泳池、健身房與健身中心、壁球場、瑜伽平臺、專屬兒童俱樂部、餐廳以及接待大廳。居民還可直接通往游艇碼頭和濱海步道，享受獨(dú)特的海濱生活方式。從地理位置來看，“灣一號住宅”位于科倫坡港城特區(qū)，不僅提供直達(dá)游艇港、海灘和水上運(yùn)動設(shè)施的便利，還通過科倫坡高速公路網(wǎng)絡(luò)與科倫坡港及班達(dá)拉奈克國際機(jī)場保持緊密連接，極大地提升了出行的便捷性。

智能化是該項(xiàng)目另一大亮點(diǎn)。開發(fā)團(tuán)隊(duì)引入了先進(jìn)的智慧生活技術(shù)，包括用于保障樓宇內(nèi)配送安全的自動化服務(wù)機(jī)器人、個(gè)性化禮賓服務(wù)、按需維護(hù)支持以及安全基礎(chǔ)設(shè)施。此外，中央化的建筑管理系統(tǒng)旨在為居民提供無縫銜接的居住體驗(yàn)。在可持續(xù)性方面，項(xiàng)目設(shè)計(jì)將環(huán)保理念貫穿始終，采用了節(jié)能系統(tǒng)、雨水收集基礎(chǔ)設(shè)施、可生物降解廢物管理方案以及經(jīng)環(huán)境認(rèn)證的建筑材料，以顯著降低其長期環(huán)境影響。

ICC擁有超過45年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已在住宅、酒店和商業(yè)領(lǐng)域完成了220多個(gè)項(xiàng)目。作為斯里蘭卡少數(shù)同時(shí)具備開發(fā)商和承包商資質(zhì)的企業(yè)之一，ICC在設(shè)計(jì)、施工和交付環(huán)節(jié)保持著直接 oversight（監(jiān)督/管理），這種垂直整合的模式有助于控制質(zhì)量并加快進(jìn)度。目前，“灣一號住宅”進(jìn)展迅速，基礎(chǔ)工程已全面展開，預(yù)計(jì)將于2029年1月完工。

對于中國建筑及地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)而言，斯里蘭卡市場雖體量有限，但作為“一帶一路”倡議在印度洋的重要節(jié)點(diǎn)，其高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目往往具有意義。ICC采用的“開發(fā)+施工”一體化模式值得國內(nèi)房企借鑒，特別是在提升交付確定性和成本控制方面。同時(shí)，項(xiàng)目中對智能化系統(tǒng)和綠色建材的應(yīng)用，也反映了全球房地產(chǎn)行業(yè)向低碳、智慧化轉(zhuǎn)型的趨勢。中國企業(yè)在出海過程中，若能結(jié)合自身在智能家居供應(yīng)鏈和綠色建筑技術(shù)上的優(yōu)勢，有望在當(dāng)?shù)馗叨隧?xiàng)目中占據(jù)更有利的生態(tài)位。