德國聯(lián)邦政府宣布，自2026年4月8日起，私人業(yè)主與租戶均可重新申請住宅無障礙改造專項補貼，其中電梯系統(tǒng)的安裝、加裝及升級明確納入資助范圍。這一政策標(biāo)志著德國在應(yīng)對人口老齡化與推動適老化改造方面邁出關(guān)鍵一步，也為建筑改造與電梯行業(yè)注入新動力。

根據(jù)德國復(fù)興信貸銀行（KfW）發(fā)布的Zui新細則，補貼對象涵蓋住宅及衛(wèi)生間的無障礙改造措施，重點包括電梯系統(tǒng)的建設(shè)、改造與性能提升。無論是獨棟住宅業(yè)主還是公寓租戶，只要旨在消除居家障礙，均可提交申請。值得注意的是，申請必須在工程啟動前完成，逾期不予受理，體現(xiàn)了德國政策對流程規(guī)范性的嚴格要求。

在資助額度方面，單一項目補貼比例Zui高可達投資額的10%，單套住房上限為2.5萬歐元。若項目達到“標(biāo)準(zhǔn)適老住宅”認證要求，補貼比例可提升至12.5%，單套上限提高至5萬歐元。此外，KfW還提供低息專項貸款支持電梯安裝，涵蓋垂直電梯、平臺升降機、樓梯升降椅等多元解決方案，并鼓勵同步優(yōu)化樓梯扶手、增設(shè)坡道等配套措施。

德國作為歐洲老齡化程度較高的國家之一，其住宅適老化改造需求持續(xù)攀升。近年來，政府通過財政激勵引導(dǎo)私人資本參與老舊建筑改造，電梯作為無障礙設(shè)施的核心環(huán)節(jié)，成為政策重點支持對象。KfW作為德國政策性金融機構(gòu)，長期主導(dǎo)此類綠色與民生導(dǎo)向項目，其資金池雖受聯(lián)邦預(yù)算限制，但執(zhí)行效率高、審批透明，為行業(yè)參與者提供了穩(wěn)定預(yù)期。

對于中國電梯企業(yè)而言，德國市場的政策紅利值得密切關(guān)注。適老化改造不僅是技術(shù)升級，更是社會責(zé)任的體現(xiàn)，中國企業(yè)在智能電梯、緊湊型井道設(shè)計及模塊化安裝方面具備顯著優(yōu)勢，可借此契機深化與歐洲本地服務(wù)商的合作，探索“產(chǎn)品+服務(wù)+融資”一體化出海模式。