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具有獨(dú)立民事行為 的自然人或者法人；抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產(chǎn)；抵押物暫定于本市市區(qū)及部分市區(qū)。
借款人所需證件：
1、 自然人：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；借款人身份證、戶(hù)口簿；抵押人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；抵押人為單身的，提供個(gè)人未婚證明；離異的提供離婚證明及再婚證明。
2、 法人：房地產(chǎn)權(quán)或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；法定代表人身份證明、法人代表委托證明、公司章程、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原價(jià)）、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的納稅