房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，也在悄然影響未來的政策走向。中國證券報記者日前從人士處獲悉，經(jīng)過長時間調(diào)研后，智囊機構(gòu)近期向主管部門提交了一份調(diào)整樓市政策的建議，涉及相關(guān)稅費調(diào)整、微調(diào)限購等措施。這些政策建議的共同指向，在于刺激市場需求，促進成交量回升。

分析人士指出，這些政策是否真正落地，明年1月可能會有定論。理由在于：一方面，年度樓市數(shù)據(jù)出臺，將為監(jiān)管層決策提供重要參考；另一方面，年末一系列重要會議召開，在分析明年經(jīng)濟形勢作出判斷的基礎上，也將定調(diào)房地產(chǎn)政策。

一些機構(gòu)指出，在數(shù)據(jù)向好的背后，一線城市面臨的供應缺口仍然較大，對政策利好有著迫切需求。按照政策落地和企業(yè)決策周期，市場可能在明年3-4月才會真正有所體現(xiàn)。

一線城市樓市明顯升溫

經(jīng)過多月的平緩升溫之后，房地產(chǎn)市場的回暖速度正在加快。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月，全國54個城市住宅合計簽約27萬套，環(huán)比上漲8.9%，創(chuàng)年內(nèi)Zui高月度成交記錄。一二線城市住宅成交環(huán)比均上漲13.2%，三四線城市漲幅相對較小。