西班牙加泰羅尼亞自治區(qū)公共企業(yè)Cimalsa近日在雷烏斯（塔拉戈納?。┑腃IM El Camp物流園區(qū)啟動(dòng)四處倉(cāng)儲(chǔ)模塊的商業(yè)化招租。這些模塊位于該園區(qū)第8號(hào)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，面積介于900至1300平方米之間，專(zhuān)為運(yùn)輸與物流行業(yè)設(shè)計(jì)，租賃期限統(tǒng)一為8年加2個(gè)可選續(xù)租期。

此次招租的四個(gè)模塊分別為8D1、8D2、8C1和8E。其中，8D2模塊于2023年遭遇火災(zāi)，Cimalsa已于去年年底完成重建工程，預(yù)計(jì)2027年3月可交付使用，面積1363.5平方米，起租價(jià)為每月每平方米6.7歐元，即月租金9135歐元，且設(shè)有內(nèi)部辦公區(qū)。Zui終成交價(jià)將依據(jù)Zui高出價(jià)確定，實(shí)際價(jià)格可能高于起租價(jià)。

模塊8D1面積同為1363.5平方米，現(xiàn)有租戶合同將于近期到期，Cimalsa已提前通知租戶是否續(xù)租，確保其有充足時(shí)間搬遷。該模塊起租價(jià)為每月8181歐元（每平方米6歐元），2027年1月1日起可入駐。模塊8C1面積較小，為909平方米，月租金起價(jià)為5454歐元（每平方米6歐元），同樣面向公開(kāi)招標(biāo)。

模塊8E原于去年招租并授予TNS Tarragona 2006公司，月租金7425歐元，但該運(yùn)輸企業(yè)于2月中旬主動(dòng)放棄簽約，Cimalsa表示將直接與提供同等或更優(yōu)條件的企業(yè)簽約。該模塊面積1346平方米，含140平方米閣樓辦公區(qū)，起租價(jià)為每月7407.57歐元。

CIM El Camp物流園自2007年建成，毗鄰雷烏斯機(jī)場(chǎng)，定位為服務(wù)貨運(yùn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)物流樞紐。園區(qū)占地42公頃，實(shí)行公共管理與業(yè)主自治結(jié)合模式，設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)。Cimalsa正規(guī)劃向東擴(kuò)展至A-7與T-11高速公路交匯處，新增39公頃用地，未來(lái)將納入塔拉戈納市轄區(qū)。

西班牙物流園區(qū)普遍采用長(zhǎng)期租賃與公開(kāi)招標(biāo)機(jī)制，強(qiáng)調(diào)服務(wù)配套與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，尤其重視靠近機(jī)場(chǎng)、港口等交通樞紐的布局。對(duì)于有意拓展歐洲物流網(wǎng)絡(luò)的中國(guó)企業(yè)而言，此類(lèi)公開(kāi)透明的招租流程與成熟的基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境，提供了可信賴的海外運(yùn)營(yíng)支點(diǎn)，值得在跨境供應(yīng)鏈布局中重點(diǎn)關(guān)注。