上海新金橋大廈出租介紹

一、項(xiàng)目概況

上海新金橋大廈坐落于浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)碧云國際社區(qū)東北部，具體地址為新金橋路28號(hào)。大廈高達(dá)208米（部分記載為212米），共38層（地下2層），總建筑面積約4.85萬平方米（部分記載為62299.10平方米），是金橋出口加工區(qū)的信息、行政、管理和服務(wù)中心，也是該地區(qū)的標(biāo)志性建筑。大廈由中國香港知 名設(shè)計(jì)師何弢設(shè)計(jì)，采用混凝土核心筒鋼框結(jié)構(gòu)與高 檔鋁合金中空玻璃幕墻，于2004年獲得浦東開發(fā)十年建設(shè)精品項(xiàng)目建筑金獎(jiǎng)。

二、租賃信息

1. 面積與戶型：提供多種戶型選擇，面積從150平方米到1200平方米不等，適合不同規(guī)模的企業(yè)租賃。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能找到合適的辦公空間。

2. 租金價(jià)格：租金單價(jià)在2.7元至3.14元/平方米·天之間，具體價(jià)格根據(jù)面積、樓層及租期協(xié)商確定。部分房源提供租金優(yōu)惠或免租期等政策。

3. 交付標(biāo)準(zhǔn)：提供精裝修辦公室，配備中央空調(diào)、獨(dú)立溫控系統(tǒng)、高速網(wǎng)絡(luò)及智能辦公設(shè)施。部分房源保留遺留裝修，可縮短入駐周期。

4. 租賃條款：支持靈活租期，通常為12個(gè)月起租，提供押二付二、押三付一等付款方式。合同條款清晰透明，確保租戶權(quán)益。

三、配套設(shè)

施與服務(wù)

1. 硬件配置：

• 電梯：配備10部OTIS品牌客梯與1部貨梯，高峰時(shí)段分流高效。

• 空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)提供空調(diào)服務(wù)，并包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)?？照{(diào)開放時(shí)間為周一至周五的8:30至19:00，周六為9:00至13:00。

• 車位：提供地上120個(gè)、地下100個(gè)停車位，車位月租金為1200元。

• 網(wǎng)絡(luò)：覆蓋電信、聯(lián)通、移動(dòng)三大運(yùn)營商，提供高速光纖接入。

2. 共享空間：

• 設(shè)有多功能會(huì)議室、休息區(qū)、咖啡吧等，滿足企業(yè)商務(wù)活動(dòng)與員工休閑需求。

• 頂層設(shè)有觀景臺(tái)，可俯瞰整個(gè)金橋區(qū)域的美景，是舉辦小型活動(dòng)或員工放松的理想場所。

3. 物業(yè)服務(wù)：

• 由上海金晨物業(yè)經(jīng)營管理有限公司提供專 業(yè)服務(wù)，實(shí)行24小時(shí)安保監(jiān)控與設(shè)備維護(hù)。

• 提供定制化清潔、綠化及維修服務(wù)，確保辦公環(huán)境整潔有序。

• 物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)還致力于提供增值服務(wù)，如商務(wù)對(duì)接、政策咨詢、企業(yè)注冊(cè)協(xié)助等。

四、交通配套

1. 軌道交通：

• 緊鄰地鐵9號(hào)線臺(tái)兒莊路站（約900米），步行僅需數(shù)分鐘即可到達(dá)。

• 距地鐵6號(hào)線金橋路站約1.5公里，距地鐵14號(hào)線藍(lán)天路站約1.1公里。

2. 地面交通：

• 周邊覆蓋995路、790路、987路、609路及金橋3路等十余條公交線路，通達(dá)上海各大區(qū)域。

• 毗鄰中環(huán)線、楊高中路兩大主干道，驅(qū)車前往上海各大商務(wù)區(qū)、機(jī)場及交通樞紐極為便捷。

五、入駐企業(yè)與商務(wù)氛圍

大廈已吸引柯達(dá)（KODAK）、夏普（SHARP）、金橋集團(tuán)等國內(nèi)外著 名企業(yè)入駐，涵蓋金融、科技、制造、貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域。周邊商業(yè)配套成熟，餐飲、購物、休閑一應(yīng)俱全。步行范圍內(nèi)即有多個(gè)高端餐飲品牌，購物中心、超市等生活設(shè)施近在咫尺。同時(shí)，多家銀行、酒店及商務(wù)服務(wù)中心環(huán)繞，為企業(yè)日常運(yùn)營提供全方位支持。