租鋪面技巧多-國產(chǎn)亞洲精品品視頻在線|? [???v????
附加條件不可忽略
在租店面之前，與房東除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件。這可以使你節(jié)省不少開支。
首先，租房前應(yīng)對店面內(nèi)現(xiàn)有的情況（包括裝修狀況、設(shè)備狀況等）都了解清楚。然后通過談判，要求房東在出租前對門面房進(jìn)行基本的整修，如拆除原有已報廢無法再利用的設(shè)備和裝修，對店面房頂、地板、墻壁做基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等?；蛘咭蠓繓|承擔(dān)相應(yīng)的費用，在租金予以抵扣。
通過談判要求免付押金。一般黃金地段的門面房押金是比較高的，雖然這錢要還給你的，但如你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于擱死在那兒了，如果談得好，完全是有可能卸掉的。
通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待生意走上正軌后，再按標(biāo)準(zhǔn)支付，并補(bǔ)足前期的差款，只要你能主動限定延期期限，有此房東是會答應(yīng)的。這也可以創(chuàng)業(yè)初期減輕不少經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)
繳付方式細(xì)思量
交記租一般Zui常見的有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清等幾種。很多人都覺得房租一個月交一次，這樣能節(jié)約錢。但如果你有能力一次*清，那就可以跟房東要求優(yōu)惠。也能省一筆開支。
有的店面是長期定租的，如果你有足夠的資金，而且你看好選項定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清。這樣既可銀灰色除門面半途被別人高價挖走之虞，也能銀灰色受漲租的影響，節(jié)約不少租金。
從長遠(yuǎn)看，門面的房租價格總體是呈上升趨勢的，有的門面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續(xù)租的話，常常要按一事實上的比率年遞增，這種情況下Zui理想的租金繳付一次。這樣一旦你有了新的店面或有轉(zhuǎn)業(yè)的意向，就不會損失保證金了。
有的房東除了收取固定的月租外，還要按一事實上比率分享經(jīng)營收益。經(jīng)營者及時結(jié)算。采用按月結(jié)算的方法，能避免拖久了增加計算難度。